Etagenwohnung in Essen-Heidhausen

Exklusive Etagenwohnung in Top Lage mit 2 Balkonen und vielen Extras!

KALTMIETE
1.390 €
ZIMMER
3.5
FLÄCHE
120 m²
Balkon
8 Aufrufe
Objekt-ID: 26219019
8 Aufrufe
Objekttyp:
Etagenwohnung
Zimmer:
3.5
Größe:
120.00 m²
Etage:
1
Frei ab:
ab sofort

Preise & Kosten

Kaltmiete:
1.390,00 €
Nebenkosten:
330,00 €
Gesamtmiete:
1.810,00 €
Preis/m²:
11,58 €
Kaution:
4170 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Parkett
Fußbodenheizung
Baujahr:
Befeuerungsart:
2002
Erdwärme

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die besondere, moderne, lichtdurchflutete und großzügige Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-Familienhauses in Traumlage Essen-Heidhausens.

Mit besonderem Haus-im-Haus Charakter wird hier für ein bis drei Personen Raum für Privatsphäre, zum Entfalten und Wohlfühlen angeboten.

Das moderne 2 -Familienhaus wurde im Jahr 2002 in hochwertiger Bauweise errichtet, verfügt über eine exzellente Bausubstanz und wird nachhaltig per Erdwärme beheitzt. Kürzlich wurde eine hochmoderne Toranlage mit Zugang und Zufahrt zum Grundstück installiert. Ferner verfügt das Objekt über modernste Videoüberwachung und Smart Home Anlage.

Beim Eintritt in diese hochwertige Wohnung, empfängt Sie der sehr geräumige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich.
Sämtliche Wohn-, und Schlafbereiche sind mit einem hochwertigen Eichenparkett-Boden ausgestattet.

Die moderne Küche ist teilmöbliert, mit einer Kochinsel, Essplatz und integriertem Stauraum, Dunstabzugshaube und Essplatz ausgestattet.

Zwei geräumige Schlafzimmer, eines mit Balkon-Zugang, ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und ein Gäste WC, runden dieses wundervolle, außergewöhnliche Raumkonzept ab.

Zu dieser Wohnung gehört eine zusätzliche Nutz/Abstellfläche im darüber liegenden Dachboden.

2 PKW Stellplätze werden zur Wohnung dazu vermietet.

Die Aufteilung auf einen Blick:
-Ein repräsentativer, großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich
-2 Schlafzimmer
-teilmöblierte Wohnküche mit Koch-Insel
-hell gefliestes Tageslicht-Badezimmer
-Gäste-WC
-2 Balkone mit herrlichem Weitblick in die Natur und Umgebung Heidhausens
Ausstattung: -Luxuriöses 2 Familienhaus in Best-Lage!

-Smart Home ÜW

-Helles Granit-Treppenhaus

-2 Balkone, mit Bankirai und Stahlgeländer

-Erdwärme - Anlage mit Wärmepumpe

-Moderner offener Eingangsbereich mit Übergang zum sehr großzügigen Wohnraum / Essraum

-Im weiteren Verlauf durch eine Diele, Zugang zur Küche, zu einem der beiden Schlafzimmer und dem Tageslicht-Badezimmer

-2 Schlafzimmer, davon 1 mit Balkon

-Die Küche ist teilmöbliert mit Kochinsel, Abzugshaube und bietet Raum für einen Essplatz

-Bodenbelag: hochwertiger Eichenparkett, Keramikfliesen

-Granit-Fensterbänke

-hochwertige, bodentiefe Fenster

-elektrische Rollladen

-Wände sind mit hochwertigem Glattputz ausgestattet

-Teilweise Beleuchtung im Wohnbereich, Küche und Badezimmer

-Dachboden als Abstellfläche

-Elektrische hochmoderne Toreinfahrt zu den Stellplätzen und Hauseingang

-Zwei PKW Stellplätze werden für je 45 Euro dazuvermietet und sind in der o.a. Gesamtmiete bereits inklusive.
Lagebeschreibung: Essen-Heidhausen, der begehrte und wunderschöne Stadtteil, angrenzend an Essen-Werden mit Historie und Flair, sowie an Fischlaken!

Heidhausen zeichnet sich durch eine ländliche und grüne Umgebung mit hervorragender Anbindung an den Essener Süden, den Kreis Mettmann und Düsseldorf aus.
Dieser Stadtteil ist vor allem bei Familien sehr beliebt.

Das angrenzende Essen-Werden ist über das Ruhrgebiet hinaus für seine wunderbar grüne Lage, den Baldeneysee, seine historisch erhaltene Altstadt und nicht zuletzt für die vielen christlichen Anziehungspunkte wie die Ludgerus Basilika, nebst Schatzkammer, bekannt!

Die berühmte Folkwang Musikschule ist ein weiteres Highlight diese südlich gelegenen Stadtteils.

Hier lebt es sich urban, mit hohem Freizeitwert in einer traumhaften Kulisse!

Die Fußgängerzone Essen-Werdens, bietet die vollständige Bedarfsversorgung des täglichen Lebens, sowie Restaurants und vieles mehr.

Eine hohe medizinische Versorgung, inkl. zwei eigener Krankenhäuser sowie eine hohe Dichte sämtlicher Bildungseinrichtungen -von diversen Kitas bis hin zu zwei Gymnasien- machen diesen Stadtteil vor allem bei Familien sehr beliebt.

Es zeichnet sich ebenfalls durch eine verkehrsgünstige Lage, genauso wie durch die vielen Grünflächen und Einbettung in die Natur Essens, aus.

Der Baldeneysee, mit dem Ableger der Ruhr und der schönen Brehminsel, sind nur einige natürliche Annehmlichkeiten dieser Region.

Öffentliche Verkehrsmittel stehen in direkter Nähe zur Verfügung, sowie auch die Auffahrt zur Autobahn A44 und die Anbindung an Velbert und das bergische Land sind von hier aus schnell erreicht.

Die Essener Innenstadt erreicht man über die B224 in etwa 15 Minuten.
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Objektanschrift

45239 Essen
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Essen - Heidhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,24 €/m² in Essen - Heidhausen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 7,78 €/m².

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