Erdgeschosswohnung in München-Schwabing

Großz. 2 Zi. Gartenwhg Wfl 70qm / Nfl 100qm + EBK, FBH, TG + 74qm Garten

Gunta-Stölzl-Straße
80807 München, Schwabing
KALTMIETE
1.450 €
ZIMMER
2
FLÄCHE
70 m²
Terrasse
Garten
Keller
184 Aufrufe
Objekt-ID: 26441384
184 Aufrufe
Objekttyp:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
2
Größe:
70.00 m²
Frei ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaltmiete:
1.450,00 €
Nebenkosten:
200,00 €
Miete für Garage/Stellplatz:
100,00 €
Gesamtmiete:
1.750,00 €
Preis/m²:
20,71 €
Kaution:
4200 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Terrasse
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr:
Qualität der Ausstattung:
Objektzustand:
Befeuerungsart:
Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert:
2002
gehoben
renoviert
Fernwärme
Verbrauchsausweis
74,85 kWh/(m²*a)

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Objektbeschreibung

Die Ausstattung dieser gepflegten Gartenterrassenwohnung ist durchgehend auf hohem Niveau. - 2 Zi.-Gartenterrassenwohnung mit großzügigen, neu gestalteten Garten- und Terrassenflächen: 61 qm Wohnraum, 34 qm Terrasse/Sitzbereich, 74 qm Rasengartenfläche - 2017 innen umfangreich modernisiert: Neuer Laminatfußboden in WZ & SZ, alle Türen & Zargen ausgetauscht, Ausstattung in Bad & Küche neu - absolut ruhige Lage der Parkstadt Schwabing - ohne Durchgangsverkehr in einer Sackgasse - ca. 70 m² DIN-Wohnfläche - ca. 100 m² Nutzfläche - Bj. 2002 - Trambahnhaltestelle 23 "Anni-Albers-Straße" nur 2 Gehminuten entfernt - Fahrzeit bis Münchner Freiheit: 7 Minuten (!) - gepflegte Wohnanlage mit großen Grünflächen und Spielplätzen und altem Baumbestand - barrierefreier Zugang - Nord-/ West-Ausrichtung - bodentiefe Fenster über Eck im Wohnzimmer - alle Fenster und Türen mit Rolläden - geräumige Einbauküche (L-förmig) mit Markengeräten (Siemens Ofen, Induktions-Ceranfeld 80cm und Spülmaschine Neff) - Fußbodenheizung in allen Räumen mit separaten Thermostaten - großes Dusch/ Wannen-Bad mit Waschmaschinen-Anschluss - familiengerechtes Wohnumfeld mit Kitas, Kindergärten und Schulen - separates Kellerabteil (5qm) - Duplexparker i.n der TG (2019 erneuert) + Handsender für Garagentor - Fahrradkeller und Waschraum, Abstellraum am Eingang ebenerdig Folgende Möbel müssen abgelöst werden: • EBK mit Elektrogeräten (Siemens Ofen, Induktions-Ceranfeld 80cm und Spülmaschine Neff), ohne Kühlschrank

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Objektanschrift

Gunta-Stölzl-Straße
80807 München
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

München - Schwabing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 25,85 €/m² in München - Schwabing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,17 €/m².

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