Terrassenwohnung in Gummersbach

Wunderschöne, außergewöhnliche Nichtraucherwohnung im Grünen

Nächtenstr.
51647 Gummersbach
KALTMIETE
1.000,00 €
ZIMMER
1
FLÄCHE
94 m²
214 Aufrufe
Objekt-ID: 29735733
214 Aufrufe
Objekttyp:
Terrassenwohnung
Zimmer:
1
Größe:
94.00 m²
Frei ab:
01.08.22

Preise & Kosten

Kaltmiete:
1.000,00 €
Nebenkosten:
250,00 €
Miete für Garage/Stellplatz:
25,00 €
Gesamtmiete:
1.275,00 €
Preis/m²:
10,64 €
Kaution:
3000 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Baujahr:
Qualität der Ausstattung:
Objektzustand:
Befeuerungsart:
Energieausweis:
Endenergiebedarf:
Energieeffizienzklasse:
1966
gehoben
saniert
Gas
Bedarfsausweis
150,00 kWh/(m²*a)
E

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Objektbeschreibung

Nur der frühe Vogel fängt den Wurm...

Diese Wohnung wird Menschen begeistern, die ein offenes Wohnambiente haben wollen. Eine Kernsanierung die sich nach monatelanger Arbeit sehen lassen kann.
94 qm aufgeteilt in ein Schlafzimmer und einen großen Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich. Großzügige Scheiben, ein halboffener Wintergarten, eine große Sonnenterrasse (und die liegt in der Sonne !!), ein kleiner nicht einsehbarer Garten und das alles am Ende einer Stichstraße mitten im Grünen verleihen dieser Wohnung Urlaubsfeeling.
Dazu ein großer moderner Keller, ein neues Bad, neue Decken, neue Böden, neue Elektrik. Also eigentlich ist fast alles neu. Zwei Stellplätze zu je 25 € können separat dazu gemietet werden.
Bisher waren die Nebenkosten mit 250 € für 2 Personen gut händelbar, doch durch die aktuelle Energiekostenproblematik, wird man eher mit einem höheren Betrag rechnen müssen.

Wir befinden uns mit der Sanierung der Wohnung und der Renovierung der Hausfassade und der Umgebungsgestaltung in der Endphase. Die Wohnung ist zum 1.8.2022 bezugsfertig.

Gesucht wird eine Einzelperson oder ein Paar mit Spaß an einem außergewöhnlichen Lebensmittelpunkt. Wer eine normale Wohnung sucht, sollte sich besser woanders umschauen.

Wir sind schon sehr gespannt wer sich für unser Schätzchen interessiert!

Je nach Baufortschritt, werden regelmäßig neue Fotos eingestellt.

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Objektanschrift

Nächtenstr.
51647 Gummersbach
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Gummersbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,88 €/m² in Gummersbach.

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