Etagenwohnung in München-Am Hart

Praktische, gut geschnittene Wohnung mit guter Lage (z.B. zu BMW) und Anbindung nahe Petuel- und Luitpoldpark mit Blick auf einen Grünstreifen zu vermieten als Zwischenvermietung für 12-15 Monate. Lage im 2. Stock mit Balkon (nicht in den 47qm mitgezählt), voll möbliert und ausgestattet einschließlich elektronischem Klavier.
Bei Übernahme der Aquarien wird ein Nachlass von 100 € auf die Miete gewährt.
Eigene Waschmaschine und Trockner befinden sich im Keller mit Münzeinwurf, ebenso ein gemeinsamer Fahrradkeller.
Glasfaser von MNet mit 300 Mbit.
Essentiell: Da ich Allergiker bin ist ein/eine Nichtraucher/in zwingend erforderlich, keine anderen Haustiere.

Küche: Spülmaschine, Kühlschrank mit 3 Fach, Herd mit 4 Platten, Geschirr
Entertainment: TV, BluRay Player, HDDVD Player, DVB-T2, HDMI Switch, 5.1 Sound
Schlafzimmer: Sehr gutes Bettsystem, Handtücher und Bettwäsche vorhanden, Fahrradsimulator

3-5 Gehminuten zum U-Bahnhof Milbertshofen, 2 Gehminuten zum Petuelpark, 6 Gehminuten zum Luitpoldpark, Grünstreifen direkt davor
4 Gehminuten zu REWE. Edeka, Rossmann, Apotheken, Friseure, Restaurants, Dönerbude etc. alle schnell erreichbar.

Aufgrund der aktuellen Energiesituation möchte ich die Miete zu einem gewissen Teil variabel gestalten (300€ davon). Für diesen Anteil gibt es eine Rückzahlung, wenn sparsam mit den Ressourcen umgegangen wird. Aktuell wird der von meiner Vermieterin prognostizierte und von mir vorausbezahlte Betrag angesetzt