Sonstige mieten in Schongau

hochwertig liebevoll saniertes Eck-Haus in der historischen Altstadt von Schongau

Christophstrasse
86956 Schongau
KALTMIETE
1.960,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
146 m²
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50 Aufrufe
Objekt-ID: 30449918
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Objekttyp:
Sonstige
Zimmer:
5
Größe:
146.00 m²
Frei ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaltmiete:
1.960,00 €
Nebenkosten:
300,00 €
Gesamtmiete:
2.260,00 €
Preis/m²:
13,42 €
Kaution:
k.A.
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Einbauküche
Befeuerungsart:
Energieausweis:
Fussbodenheizung
Energieausweis in Vorbereitung

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Objektbeschreibung

Altes Gemäuer zu neuem Leben erweckt.
So fühlt es sich beim Betreten des liebevoll energetisch sanierten Hauses an. Bei jedem Detail wurde darauf geachtet, dem Haus die Würde zu bewahren und parallel ein modernes Wohnambiente zu schaffen. So gibt es einige geätzte Dekorgläser nach historischem Vorbild in der Eingangstüre wie in einigen Innentüren, kombiniert mit modernen Elementen wie schwarzem Metall, das sich vom Treppengeländer über die Waschtische bis zu den Lichtschienen zieht.
Die gewölbten Stürze der Fenster wurden erhalten. Sämtliche Oberflächen wurden bewusst gewählt und auf hochwertige Qualität geachtet.

Der äußere Eingangsbereich wurde passend gepflastert im Schuppenbogenverband und dient dem Haus wie auch der kleinen Ladenfläche als gemeinsamer Eingang. Hier wurde auch ein moderner Briefkasten eingebaut mit Gegensprechanlage. Im Inneren des Hauses ist je Stockwerk eine Sprechstelle installiert.

Das Haus besteht aus 4 Etagen die über eine innenliegende Treppe verbunden sind. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem Flur und Treppenhaus ein Waschraum zum Innenhof orientiert. Der Keller, der vorwiegend Platz birgt für die Haustechnik, wird über eine Luke zur Kellertreppe erschlossen.
Im 1. Obergeschoß findet das Leben statt mit einem einzigen großen Raum (neben dem Gäste WC), der flexibel genutzt werden kann je nach Auslastung des Hauses. Sollte das Dachgeschoß als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer, Galerie oder was auch immer Ihrer Nutzung entspricht, genutzt werden, bietet sich hier Platz für Kochen, Essen und Wohnen.
Im 2. Obergeschoß befindet sich das Haupt-Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslicht-Bad. Daneben befindet sich noch ein weiteres Zimmer mit flexibler Nutzung für Home-Office, Kinderzimmer, Schrankraum oder einfach ein Abstellraum, je nach Bedarf.
Das Dachgeschoß ist ein Highlight für sich. Es besteht aus einem weiteren Tageslicht-Bad ( bei Bedarf auch mit Waschmaschinenanschluß) und einem flexibel nutzbaren großen Raum mit viel Licht und einem wunderbaren Blick, der bei gutem Wetter nicht nur über die Dächer der Stadt und ihren vielen Kirchtürmen reicht, sondern sogar bis in die Berge.
Als zusätzlichen Stauraum bietet der kleine Dachspitz noch weitere Fläche.
In naher Zukunft kann noch ein kleines Stück Garten genutzt werden, das über den Waschraum erschlossen wird. Hier kann dann auch Waschmaschine und Trockner in das Bad im Dachgeschoß wandern und der Raum als eine Art „Sommerküche“ genutzt werden.
Dieses Haus wandelt sich mit Ihren veränderten Bedürfnissen mit und wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf liebevoll wachgeküsst zu werden.

Darüberhinaus wird das Haus wird von einem Hausmeisterservice betreut, lästiges Schneeschaufeln und an-die-Mülltonne-denken, sowie eine Kehrwoche sind hier kein Thema.
Ein Stellplatz oder eine Garage sind nicht vorhanden, jedoch besteht die Möglichkeit für Bewohner der Altstadt eine Dauerpark-Erlaubnis bei der Stadt zu beantragen, die zur Nutzung der öffentlichen Parkplätze nach Parkraumkonzept berechtigt.

Durch die Kernsanierung und den Neubezug gibt es noch keinen Vergleichswert für die Nebenkosten.

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Objektanschrift

Christophstrasse
86956 Schongau
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Schongau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,23 €/m² in Schongau.

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