Dachgeschosswohnung in Würzburg-Heuchelhof

Die Wohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus in der Neubausiedlung des Stadtteiles Heuchelhof am Rande des Naturschutzgebietes im Grünen.
Die Whg. wurde 2022 komplett renoviert. Wohnraum mit ca. 32qm und Schlafzimmer mit ca. 14qm mit Parkettmosaikboden/Eiche, die übrigen Räume mit Fliesenboden. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und elektr. Rollladen außer Loggiafensterfront (derzeit noch ohne Beschattung).
Einbauküche in gutem Erhaltungszustand vorhanden, jedoch ohne Spülmaschine. Arbeitsplatte wandmontiert als Tisch/Essgelegenheit nutzbar. Herd mit Ceranfeld, Backofen mit Ober-/Unterhitze und Dunstabzug.
Bad (neu) mit Fenster; Wanne mit Duschabtrennung. Fußbodenheizung und Heizkörper. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Kellerraumanteil im Mietpreis enthalten.
Kabelanschluss vorhanden.
Gute Verkehrsanbindung durch Straßenbahn (Entfernung Haltestelle ca. 300m). Innenstadt in 20 Min. erreichbar. Tankstelle am Fuße des Heuchelhofberges. Angenehme Höhenlage an heißen Sommertagen. Viele Einkaufsmöglichkeiten für täglichen Bedarf. Ärzte und Apotheken vorhanden. Sportmöglichkeiten in der Natur vor der Haustüre, aber auch Fitnessstudio, Tennis, Bowling, Trampolin, Fussball etc.
Die Nebenkostenpauschale enthält sämtlich Betriebskosten sowie Heiz-, Kalt- u. Warmwasserkosten. Geschätzte ca.-Angabe aufgrund der aktuellen Energiepreisentwicklung. Max. 2 Pers. mit gesichertem Einkommen. Nur NR, keine Haus-/Kleintiere. Winterdienst durch Mieter.
Mögl. Eigenbedarf ab 2026.