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Erdgeschosswohnung in Kößlarn

Objekt nicht gefunden

94149 Kößlarn
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Kaltmiete
950 €
Zimmer
3
Fläche
85 m²
privater Anbieter
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 34287498

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 85.00 m²
Etage: 1 von 1
Frei ab: 1.4.2024
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Preise & Kosten

Kaltmiete: k.A.
Nebenkosten: 130 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 11,18 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Bei diesem Wohnobjekt handelt es sich um eine Dreizimmerwohnung, welche sich im Erdgeschoß eines Zweifamilienhauses befindet.
Die Wohnung mit gehobener Ausstattung steht zum Erstbezug zur Verfügung.
Die helle, großzügig geschnittene Wohnung ist teilmöbliert, d.h. das Bad und die Küche sind eingerichtet.
Die Wohnung wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, dies geschieht ausschließlich über eine Fußbodenheizung.
Ferner steht im Wohnzimmer noch ein Pelletofen als mögliche zusätzliche Alternative zur Verfügung.
Das Haus ist als KfW-Effizienzhaus 55 zertifiziert und hat durch entsprechende energiesparende Maßnahmen (dickere Außenmauer, verstärkte Isolierung der Bodenplatte) einen hervorragenden Dämmwert, welcher sich sehr positiv auf die Heizkosten auswirkt. Ferner ist die Wohnung mit einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet und die Fenster haben eine Dreifachverglasung.
Als Ersatz für ein entsprechendes Kellerabteil steht in einem Nebengebäude ein Abstellraum zur Verfügung, welcher ebenerdig zu betreten ist.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, wobei ein Stellplatz als Carport ausgewiesen ist und bei Bedarf mit einer Ladestation für E-Autos ausgestattet werden kann.
Es wird darauf hingewiesen, dass ausschließlich diese Wohnung vermietet wird und eine Benutzung des angrenzenden Gartengrundstückes nicht möglich ist.
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Lage

94149 Kößlarn
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