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Etagenwohnung in Muggensturm

Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in der Nähe des Badesees - frisch renoviert!

76461 Muggensturm
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Kaltmiete
1.000 €
Zimmer
3
Fläche
90 m²
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Objekt-ID: 36751885

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 90.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 01.01.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.000 €
Nebenkosten: 230 €
Gesamtmiete: 1.230 €
Preis/m²: 11,11 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 105,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente in einem gepflegten Wohnhaus. Mit hellen Räumen, hochwertigen Bodenbelägen und einem großzügigen Südbalkon ist sie ideal für Paare oder Homeoffice-Nutzer.

Highlights der Wohnung:

✅ Helle & geräumige 3 Zimmer – optimal aufgeteilt für Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich
✅ Frisch renoviert – neue Böden, moderne Wandgestaltung und hochwertige Ausstattung
✅ Großer Südbalkon – genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon
✅ Moderne Küche inklusive Einbaugeräte
✅ Hochwertig saniertes Badezimmer – mit neuen Wasserleitungen sowie neuer Duschkabine, WC und Waschbecken
✅ Praktischer Grundriss – ideal für eine flexible Nutzung der Räume
✅ Perfekte Lage – nur 5 Minuten zu Fuß zur Bahnhaltestelle mit direkter Verbindung nach Karlsruhe und Rastatt
✅ Freizeit direkt vor der Tür – ein idyllischer Badesee in unmittelbarer Nähe lädt zum Entspannen und Erholen ein

In den kommenden Jahren sind weitere Renovierungen in Planung wie neue Niedrigtemperaturheizkörper und eine Entkalkungsanlage, die im Rahmen der Modernisierungsumlage auf die Mieter umgelegt wird.

Ein Stellplatz gehört zur Wohnung dazu. Im hinteren Teil des Stellplatzes ist das Anbringen einer Fahrradgarage möglich.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Wir bitten um vollständige Bewerbungen inklusive einer Schufa Auskunft.

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Lage

76461 Muggensturm
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Muggensturm

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,26 €/m² in Muggensturm.

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