Etagenwohnung in Halle (Saale)-Am Wasserturm

Schöne 3 Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 76qm im 3. OG mit 3 separaten Zimmern, Bad/WC, große Wohnküche, großem Flur und Kammer mit Waschmaschinenanschluss. Sat Anschluss inklusive

Die Wohnung ist saniert und vollständig renoviert.
Parkettboden, Holzfußleisten, Kassettentüren, gespachtelte Wände (ohne Tapete). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Zusätzlich gibt es alle technischen Modernisierungen:
Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, neue Elektrik, Gegensprechanlage, Sicherheitswohnungstür, dreifach verglaste Denkmalschutzfenster
Kaminofen in der Wohnküche ist möglich
Die Wohnung befindet sich in der Berliner Straße 6 (Nähe Steintor) im Ensemble Berliner Höfe in einem Altbau mit einem Innenhof und künstlerischem Hinterhofgewerbe. Alles was man sonst noch braucht, liegt um die Ecke. Das Haus ist außen unsaniert!
Kein Energieausweis notwendig, da Ausnahmetatbestand EnEV
Voraussetzungen: 2MM netto Kaution, Vorvermieterbescheinigung, Arbeitstätigkeit oder Studenten / Rentner, gerne Familie

Kaltmiete: 595 €
NK: ca. 230 € (inkl. Warmwasser und Heizung, Sat TV)

Bezugsfrei: nach Absprache
Bei Bedarf kann ein Auto-Stellplatz im Hof mitgemietet werden, Kosten 35€/Monat
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Steigerung der Nettomiete ab 2027 um ca. 2,5% vereinbart, sämtliche Mieterhöhungen oder Modernisierungserhöhungen sind dafür ausgeschlossen.

0179 / 8787457 (bitte nur Nachrichten)