Einfamilienhaus mieten in Baunach

Das freistehende Einfamilienwohnhaus erstreckt sich über eine
großzügige Wohnfläche von 220 m² und ist voll unterkellert. Der
sehr geräumige und offen gestaltete Wohn-Essbereich mit
Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen
Sie in den beheizten Wintergarten, mit traumhaftem Blick in den
Garten und den angrenzenden Wald. Die Küche schließt an den Wohn-Essbereich an. Weiterhin finden Sie
im Erdgeschoss über einen Flur ein separates (Arbeits-)Zimmer,
einen Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer und ein Gäste-
WC mit Dusche.
Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer sowie
eine sehr großzügige „Ankleide“, die vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer wurde 2014
hochwertig saniert: Es beinhaltet u.a. eine
bodentiefe Dusche und eine Badewanne.
Ebenfalls gibt es im Obergeschoss einen nach Westen
ausgerichteten Balkon, mit herrlichem Ausblick ins Grüne.
Der zum Teil beheizte Keller verfügt über einen sehr
großzügigen Hobbyraum und bietet vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. ein Gästezimmer sowie
ausreichend Stauraum.
Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung (aktuell Gas, wird aber diesen Sommer durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt) und einen zusätzlichen Kamin im Erdgeschoss.
Im größten Teil des Erdgeschosses, sowie in den Bädern ist
Fußbodenheizung verbaut. Das Haus entspricht
der Energieeffizienzklasse D.
Das liebevoll angelegte und ebene Grundstück mit einer Fläche
von 550 m² ist ebenfalls ideal nach Süd-Westen ausgerichtet und
verfügt über eine gemütliche Terrasse mit Blick auf den
sichtgeschützten Garten. Eine zweite Terrasse befindet sich auf
der Südseite des Hauses – perfekt zum Frühstücken.
Das Haus bietet zudem eine Garage. Sie ist direkt durch das Haus
erreichbar und mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Weitere
Stellplätze finden sich vor der Garage oder auch in der
unmittelbaren Umgebung im Wohngebiet.