Terrassenwohnung in Neuss

In einem sehr gepflegten Umfeld in einer ruhigen Anliegerstraße von Neuss-Grimlinghausen biete ich eine attraktive und nahezu barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschoss/Terrassen-Wohnung in einem 3-Familien-Haus zur Miete an.

Geeignet ist diese Immobilie für Singles und Paare.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet zusätzlich einen Zugang durch die Garage auf die Terrasse.

Das Schlafzimmer ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet.

Das Objekt befindet sich in Rheinnähe und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie gut geschnittene Räume.

Ausstattung:
• ca. 87 m² Wohnfläche (davon ca. 9 qm Rechenanteil Terrasse)
• 3 Zimmer: Wohn/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Büro • offene Küche (Einbauküche zum Kauf oder für mtl. € 30 zur Miete)
• Tageslichtbad „en suite“ mit barrierefreier Dusche
• Gäste-WC
• Terrasse mit eigener Gartennutzung (davon ca. 18 qm überdacht)
• Kellerraum ca. 16 qm
• Gemeinschaftswaschraum
• Garage in Überbreite mit el. Sektionaltor incl. Stellplatz davor
• alle Fenster sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet

Sonstiges:
• Bezug ab: 01.07.2025
• Kaltmiete: € 1.350
• Garagenmiete incl. Stellplatz davor: € 120
• Nebenkosten: € 250 (Gas, Wasser, Grundsteuer, Versicherung etc.)
• Kaution: 2 Monats-Kaltmieten
• Staffelmietvertrag mit jährl. Anpassung ab 01.01.2027 von mtl. € 30


Kontakt:
Bei Interesse freue ich mich über Ihre schriftliche Anfrage mit kurzer persönlicher Vorstellung.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.