Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Wersten

Bitte lesen Sie die Anzeige VOR Kontaktaufnahme durch, insbesondere die HINWEISE!

Im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten roten Backsteinhauses mit nur 6
Parteien, ist diese Wohnung gelegen.
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Über den großzügigen Dielenbereich erschließt sich rechter Hand ein
großzügiger Abstellraum aus dem man kurzerhand einen begehbaren
Kleiderschrank mit Garderobe oder ein Büro zaubern kann. Dahinter liegt das
Schlafzimmer mit einem kleinen Austritt nach außen.
Vor Kopf befindet sich das neugestaltete Badezimmer mit Duschbadewanne.
Ein absolutes Highlight! Die versetzten Ebenen des Küchen-und
Wohntrakts geben dieser Wohnung eine ganz besondere, individuelle
Note.
Die Küche befindet sich halb offen auf einer Art Empore mit Blick auf
den Wohnbereich.
Mit drei Schritten nach unten erstreckt sich der lichtdurchflutete
Wohnbereich mit einem toll belichteten Essbereich und direktem
Zugang zur großzügigen uneinsehbaren Loggia.
Zur Wohnung gehört neben einem Kellerraum ebenso ein überbreiter Tiefgaragenstellplatz (3,60m) in der geschützten objekteigenen Tiefgarage.

Ausstattung:
- Eichenparkett in allen Wohnräumen
- Großformatige Bodenfliesen in Küche und Bad
- Neugestaltetes Wannenbad
- Fenster mit Doppelschutzverglasung und Wärmeschutz, Rolladen
- Großzügige, uneinsehbare Loggia
- Überbreiter Stellplatz (3,60m) in geschützter objekteigener Tiefgarage
- eigener Kellerraum
- Einbauküche, inkl. Kühlschrank (nicht auf den Bildern); muss von der Vormieterin übernommen werden

Wichtige Hinweise!!
- Die Küche ist aus dem Jahr 2019 und in einem hervorragenden Zustand. Sie muss bei Abschluss des Mietvertrages der Vormieterin abgekauft werden und bei einem späteren Auszug abzüglich er Abnutzung individuell an den Nachmieter verkauft werden. Kosten inkl. Kühlschrank (aus 2023): 2500€ VB.
- Der Tiefgaragenstellplatz ist anzumieten, darf jedoch untervermietet werden.
- Gesamtmiete: 640€ + TG-Stellplatz 60€ + NK 280€ = 980€
- Die Mietkaution beträgt 3 KM = 1900€
- Haustiere sind gemäß Haus