Einfamilienhaus mieten in Mönchengladbach-Rheindahlen

Diese außergewöhnliche Immobilie begeistert durch ihre klare, zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und einen energieeffizienten Gebäudestandard (KfW Effizienzhaus). Das freistehende Einfamilienhaus ist ideal für anspruchsvolle Menschen, die Wert auf Design, Funktionalität und Nachhaltigkeit legen.

Architektur & Raumkonzept

Bereits beim Betreten des offen gestalteten Eingangsbereichs wird die besondere Atmosphäre des Hauses spürbar. Von hier gelangt man direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, zeitloser Einbauküche. Bodentiefe Fenster zur Gartenseite sorgen für angenehmes Licht und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum.

Ein Splitlevel führt zu einem flexibel nutzbaren (Arbeits-)Zimmer, einem HW-/Vorratsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie einem Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer mit eigenem Bad (Dusche) sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem stilvollen Bad (Dusche/Badewanne) und einem separaten Ankleidezimmer.

Der hochwertig ausgebaute Keller verfügt größtenteils über Echtholzparkett und bietet mit einem zentralen Raum in Wohnraumqualität vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Technikraum sowie einen separaten Werk-/Abstellraum.

Ausstattung & Technik

• Luft-/Wasser-Wärmepumpe für Heizung/Warmwasser
• Echtholzparkett im gesamten Wohnbereich und Keller
• Fliesen in Nassbereichen
• Bodentiefe Fenster mit hochwertiger Verglasung
• Elektrisches Dachfenster über Treppe
• Zeitlose Einbauküche inkl.
• Garage mit ca. 19 m², direkter Zugang ins Haus
• Zusätzlicher Außenstellplatz
• Wallbox (11 kW) für E-Fahrzeuge

Nebenkosten

Die Warmmiete beträgt 2.575 € und beinhaltet bereits die Nutzung der Einbauküche sowie der Garage. Dank Wärmepumpe und hohem energetischen Standard profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Heiz- und Warmwasserkosten.

Die Immobilie wird renoviert übergeben und ist ab 01.08.2025 verfügbar.