Etagenwohnung in Frankfurt-Sossenheim

In einem kernsanierten Altbau mit nur drei Wohneinheiten erwartet Sie diese moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Frankfurt-Sossenheim.. Die Sanierung wurde im Jahr 2025 abgeschlossen und erfüllt
modernste energetische Standards (KfW 55). Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 60 m² Wohnfläche, einen eigenen Kellerraum sowie einen privaten Gartenanteil zur Nutzung.

Das Gebäude aus der Jahrhundert-wende wurde umfassend und mit viel Feingefühl für Substanz und Qualität erneuert. Moderne Technik verbindet sich hier mit dem Charme eines Altbaus:

• Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung – inklusive Kühl-funktion
• Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
• Hochwertige italienische Fliesen in Bad und Küche
• Komplett modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Dusche
• Neue Elektrik sowie Sanitär- und Abwasserleitungen
• 3-fach verglaste Kunststofffenster (lärmabsorbierend) mit elektrischen Rollläden
• Hochwertige Fassaden- und
Dachdämmung
• Photovoltaikanlage mit Batterie-speicher für eine nachhaltige Energie-versorgung

Wohnkonzept mit flexibler Nutzung
Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder Berufstätige im Homeoffice:

Wohnbereich:
Der helle und offen gestaltete Wohnbereich bietet eine freundliche Atmosphäre und geht fließend in den Küchenbereich über. Hier entsteht ein zentraler Lebens
raum, der zum Ankommen, Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Küche:
Die offen integrierte Küche überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung und gute Möblierbarkeit. Sie bietet ausreichend Platz für
individuelle Gestaltung – das Bild mit der Einbauküche dient als Beispiel.

Schlafzimmer:
Das gut geschnittene Schlafzimmer liegt ruhig zur Gartenseite und schafft durch seine Lage ideale Voraussetzungen für erholsamen Schlaf.

Arbeits-/Gästezimmer:
Ebenfalls gartenseitig gelegen, eignet sich dieser Raum hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer – ein angenehmer Rückzugsort zum Verweilen.

Badezimmer:
Das modern ausgestattete Bad ist funktional gestaltet und überzeugt mit einer bodengleichen Dusche in klarer, zeitgemäßer Ausführung.

Flur:
Der einladende Flurbereich ist offen gehalten und verbindet harmonisch die einzelnen Räume miteinander – mit einem natürlichen Übergang in den Wohnbereich.