Etagenwohnung in Meerbusch

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Meerbusch-Lank, die ab dem 1.8.2025 bezogen werden kann. Mit einer Fläche von ca. 50 m² eignet sich die Wohnung ideal für Einzelpersonen oder Berufspendler.

Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia (Balkon) mit ca. 19,8 m² Fläche, die viel Platz für Sitzmöglichkeiten oder Pflanzen bietet und einen freien Blick ins Grüne ermöglicht.
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Die Wohnung wird vollmöbliert angeboten. Möbelstücke können aber nach Absprache entfernt werden. Zur Ausstattung gehören:
• Waschmaschine im Keller (zur alleinigen Nutzung)
• Wohnzimmer: Sofa, Esstisch, Stühlen und Fernseher
• Schlafzimmer: Bett und Kleiderschrank/Schreibtischschrank
• Küche mit Geräten
• Badezimmer: Badewanne, WC und Durchlauferhitzer
• Abschließbares Kellerabteil im Gemeinschaftskeller
• Garage im Garagengebäude auf dem Grundstück (optional)

Kleinere Renovierungsarbeiten werden aktuell noch durchgeführt. Daher kann der Zustand der Wohnung zum Zeitpunkt der Besichtigung von den Fotos abweichen.

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Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 50 m²
• Zimmer: 2
• Etage: 2. OG
• Baujahr: 1971
• Heizungsart: Zentralheizung
• Energieverbrauchsausweis: 103 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Keller: abschließbares Kellerabteil
• Garage: optional