Etagenwohnung in Neuss

Diese Wohnung befindet sich im Zentrum von Neuss und vereint auf ideale Weise eine hervorragende Verkehrsanbindung mit der Ruhe eines angenehmen Wohnumfelds.

Es handelt sich um eine energieeffiziente Neubauwohnung aus dem Jahr 2020. Dank der modernen Bauweise und einer durchdachten Wärmedämmung liegt die monatliche Nebenkostenvorauszahlung bei lediglich 220 Euro – in der Praxis oft sogar darunter (basierend auf den aktuellen Mietverhältnissen).

Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine besonders durchdachte, elegante Einbauküche (EBK). Die Küche bietet eine Arbeitsplatte aus Granit, ein Kochfeld mit integriertem Dunstabzug nach unten, einen Backofen mit Selbstreinigungsfunktion sowie einen praktischen Apothekerschrank. Zusätzlich verfügt sie über zum Essbereich hin offene Schrankelemente, die eine praktische und optische Verbindung zum Wohnraum schaffen. Diese offene Gestaltung trägt zu einem harmonischen Wohngefühl bei und erleichtert den Alltag.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige, südlich ausgerichtete Dachterrasse – ideal für Sonnenbäder oder gemütliche Grillabende direkt zu Hause.

Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Weitere Ausstattungsdetails wie Armaturen und WC stammen von renommierten Markenherstellern. Dank des natürlichen Lichteinfalls durch große Fenster entsteht eine besonders angenehme Atmosphäre.

Zur Wohnung gehören neben einem privaten Kellerraum auch ein großzügiger gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein geräumiger Fahrradkeller. Ein nahezu neuwertiger Aufzug bietet barrierefreien Zugang zu allen Etagen und Kellerräumen.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung – die monatliche Miete hierfür beträgt 90 Euro.

8 Jahre garantierte Mietstabilität – keine Erhöhung in dieser Zeit!
Danach faire Staffelung: +8 % ab dem 9. Jahr, dann alle 2 Jahre +2 %.

Der früheste Einzugstermin ist der 30. September 2025.