Terrassenwohnung in Trier-Tarforst

Objektbeschreibung
Diese wunderschöne und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in Split-Level-Bauweise bietet ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Trimmelter Hof in Trier – nur wenige Minuten von der Universität entfernt und in direkter Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung wurde im März 2024 umfassend saniert und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen, einem sonnigen Garten und einer überdachten Loggia.

Raumaufteilung & Ausstattung
Nach dem Betreten des Hauses führt eine Treppe in den ersten Stock, von wo aus man durch die Wohnungstür in einen großzügigen Flur mit praktischem Einbauschrank gelangt.

Von hier aus gelangen Sie:
• rechts in die Küche mit Blick in den Garten,
• geradeaus ins geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten in Südausrichtung,
• über eine Treppe in den Schlafbereich, von dem aus zwei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche abgehen.

Beide Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zur überdachten Loggia mit Nordausrichtung, die auch an heißen Sommertagen ein angenehmer Rückzugsort ist.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Split-Level-Grundrissklarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich
• Neu saniert (März 2024)
• Eigener Garten mit Terrasse (Südausrichtung)
• Rollläden an allen Fenstern
• Großer, separater Kellerraum mit Zugang vom Garten
• Garage inkl.
• Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftskeller
• Haus mit nur 3 Parteien – ruhige, angenehme Nachbarschaft
• Gartenpflege durch den Mieter

Mietkonditionen
• Kaltmiete: 1.275 €
• NK: ca. 130 €
• Gesamtmiete (ohne Strom, Gas, Internet): ca. 1.405 €
• Strom, Gas und Internet sind vom Mieter direkt zu beziehen
• keine Haustiere
• Mietverhältnis erfolgt auf Basis eines Staffelmietvertrags: Die Kaltmiete erhöht sich alle 2 Jahre um 2 %, je zum 01.11.
• Vermietet wird ausschließlich an Mieter mit festem Anstellungsverhältnis, positiver Schufa, kein WBS