Souterrainwohnung in Brühl (Baden)

Moderne, helle 2-Zimmer-UG-Wohnung in Top-Lage in Brühl (68782) zu vermieten

Objektbeschreibung:
Im Auftrag des Vermieters biete ich als aktueller Mieter diese moderne, sehr gepflegte 2-Zimmer-Untergeschosswohnung in ruhiger und zentraler Lage in Brühl (68782) zur Nachmiete an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre helle Raumgestaltung, eine hochwertige Ausstattung und praktische Extras wie eine Garage, Abstellräume und eine Videotürsprechanlage.

� Die Wohnung wird vor Übergabe frisch gestrichen und professionell tiefengereinigt – inklusive Balkon.

Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer + Schlafzimmer)
Etage: Untergeschoss
Bezugsfrei ab: 15.08.2025

�️ Ausstattung:
• Helles Wohnzimmer mit viel Tageslicht
• Schlafzimmer in ruhiger Lage
• Separate Küche mit Einbauküche inkl. Kühlschrank
• Modernes Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner
• Eigener Balkon zur Mitbenutzung
• Videotürsprechanlage
• Garage
• Privater Abstellraum unter der Treppe
• Fahrradabstellraum im Hof
• Haus- und Treppenreinigung durch externen Dienstleister

� Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 670,- €
• Nebenkosten (inkl. Heiz- und Wasserkosten, Hausreinigung): 180,- €
• Garage (optional): 50,- €
• Gesamtmiete (inkl. Garage): 900,- €
• Stromkosten: separat vom Mieter zu tragen

• Kaution: 2 Monatskaltmieten = 1.440,- €

� Lage:

Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in Brühl (68782). Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Naherholung befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an Mannheim, Heidelberg und Speyer ist ideal, sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn.


ℹ️ Wichtiger Hinweis:

Ich bin nicht der Vermieter, sondern der aktuelle Mieter und organisiere die Wohnungsbesichtigungen und die Vorauswahl der Bewerber im Auftrag des Vermieters. Die finale Entscheidung über die Vermietung trifft der Eigentümer.


� Wichtige Informationen für Interessenten:

Bitte senden Sie vor einer Terminvereinbarung folgende Informationen und Unterlagen per E-Mail:

� Benötigte Angaben:
• Vollständiger Name und Alter
• Beruf & Arbeitgeber
• Haushaltsgröße (Anzahl der einziehenden Personen)
• Monatliches Nettoeinkommen
• Geplanter Einzugstermin
• Haustiere ja/nein
• Raucher ja/nein

� Erforderliche Unterlagen:
• Mieterselbstauskunft (Formular auf Anfrage)
• Aktuelle Gehaltsnachweise (letzte 3 Monate)
• Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)

⚠️ Nur vollständige Anfragen mit allen Unterlagen können berücksichtigt werden.

� Kontakt:

Bei Interesse senden Sie bitte Ihre vollständige Bewerbung inkl. Unterlagen per E-Mail an patrickbruhl67@gmail.com. Ich melde mich zeitnah zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Beste Grüße
Patrick