Etagenwohnung in Egelsbach

Ihr neues Zuhause im Überblick:

Diese großzügige, modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Egelsbach bietet mit 82 m² Wohnfläche, einem lichtdurchfluteten Wintergarten und einer praktischen Abstellkammer viel Komfort für Singles oder Paare.

2024 umfassend renoviert, präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten, hochwertigen Zustand:
• Neuer Boden in Wohn-, Schlafbereich und Wintergarten
• Modernes Badezimmer mit neuer Dusche, Toilette und Heizkörper im Wohnzimmer
• Einbauküche und Badezimmermöbel inklusive
• Zusätzliche Abstellkammer innerhalb der Wohnung

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Heizung & Energie:
• Aktuell erfolgt die Beheizung über eine Gas-Zentralheizung
• Ende 2025 ist die Umstellung auf Solar & Wärmepumpe vorgesehen – für nachhaltige, effiziente Energieversorgung
• Der Energieausweis wird nach Umsetzung entsprechend aktualisiert

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✨ Ausstattungshighlights:
• ✔ 82,03 m² Wohnfläche, optimal geschnitten auf 2,5 Zimmer
• ✔ Lichtdurchfluteter Wintergarten
• ✔ Abstellkammer innerhalb der Wohnung
• ✔ Modernisierter Bodenbelag (2024)
• ✔ Neues Bad 2024: Dusche, Toilette, Heizkörper
• ✔ Einbauküche & Badmöbel inklusive
• ✔ Tiefgaragenstellplatz inklusive
• ✔ Ruhige Lage in gewachsenem Wohngebiet

Kostenart Betrag (€/Monat)
Kaltmiete (inkl. Garage) 1.220 €
Nebenkosten inkl. Strom 230 €
Gesamtmiete 1.450 €


Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Egelsbach mit hervorragender Anbindung nach Frankfurt, Darmstadt und Offenbach.
S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Grünflächen sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler oder ruhesuchende Stadtflüchter.

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Kontakt & Besichtigung:

Bitte senden Sie bei Interesse eine Nachricht mit kurzer Vorstellung (z. B. Beruf, Personenzahl, gewünschter Einzugstermin).
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!