Souterrainwohnung in Heimbach

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Heimbach (Eifel). Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre – ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz.

Der Eingang zur Wohnung führt direkt über eine überdachte Loggia, die nicht nur Schutz vor Wind und Wetter bietet, sondern auch als kleine Außenfläche nutzbar ist. Von dort betreten Sie eine helle Diele, die alle Räume miteinander verbindet. Die Wohnung besticht durch eine clevere Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Außenwände sind isoliert, was sowohl für Wärmeeffizienz als auch für Schallschutz sorgt. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,00 m, was typisch für Souterrainwohnungen ist, durch die gute Lichtführung aber nicht als Einschränkung empfunden wird.

Aufteilung & Ausstattung im Überblick:

Zugang über überdachte Loggia – ideal als überdachter Außenbereich

Zentrale Diele mit Verbindung zu allen Räumen

Große Wohnküche mit Fenster – perfekt auch als Essküche nutzbar

Wohnzimmer – hell und groß

Separates Schlafzimmer mit Platz für Kleiderschrank & Doppelbett

Modernes Badezimmer – neu gefliest, mit Dusche, WC und Waschbecken

Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen

Abschließbares Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum

Eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und modernisiert:

Neue Bodenbeläge (Laminat)

Neues, hell gefliestes Bad

Frisch gestrichene Wände

Isolierte Außenwände

Fenster mit guter Belichtung trotz Souterrain-Lage

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne weitere Investitionen sofort bezogen werden.

Mietkonditionen
Kaltmiete: 590 €

Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 150 €

Warmmiete: 740 €

Kaution: 1.770 € (3 Monatskaltmieten).

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.