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Wohnung in Passau-Heining

Helle, attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost-Loggia in Passau-Neustift!

94036 Passau, Heining
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Kaltmiete
715 €
Zimmer
3
Fläche
80.7 m²
8 Aufrufe

Objekt-ID: 37966878

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 80.70 m²
Etage: 3 von 1
Frei ab: 01.09.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 715 €
Nebenkosten: 260 €
Gesamtmiete: 975 €
Preis/m²: 8,86 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Loggia
Einbauküche
Tiere erlaubt
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 161,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet mit ca. 80,7 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.

Man betritt die Wohnung über einen kompakten Flur, der rechter Hand in das weißgeflieste Tageslichtbad führt - ausgestattet mit einer Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss.
Angrenzend liegt die separate Küche mit vollausgestatteter Einbauküche in zeitlosem Stil mit weißen Schrankfronten und einer hellgrauen Arbeitsplatte. Der Raum bietet zudem noch genügend Platz für einen kleinen Tisch.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige und helle Wohnzimmer mit einer Essecke und Zugang zur sonnigen Süd-Ost-Loggia. Dank einer großen Fensterfront und des warmen Parkettbodens eignet sich dieser Raum hervorragend zum Verweilen und für gemütliche Stunden mit den Liebsten.
Zudem gibt es noch zwei geräumigen (Schlaf-) Zimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Alle Räumlichkeiten verfügen über Fenster, wodurch jedes Zimmer optimal mit Tageslicht versorgt wird.

Für mehr Stauraum gibt es eine Abstellkammer in der Wohnung und zusätzlich ein Kellerabteil.

Die Wohnung steht Ihnen ab dem 01. September zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
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Lage

94036 Passau
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Passau Heining

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,19 €/m² in Passau - Heining. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Passau liegt derzeit bei 12,02 €/m².

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