Etagenwohnung in Hasselroth

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In diesem Schmuckstück können Sie sich von Anfang an wohlfühlen – super ruhig und zugleich zentral gelegen.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die im Homeoffice arbeiten, sowie für Paare mit Kindern über 10 Jahren. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung aufgrund von baulichen Gegebenheiten und der Umgebung nicht für kleine Kinder geeignet ist.

Suchen Sie nach einem außergewöhnlichen Wohnungsgrundriss? Dann könnte dies das passende Angebot für Sie sein! �

Auf ca. 110 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein großes, helles und freundliches Wohn-Esszimmer mit offener Küche (ohne EBK), ein Gäste-WC, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Abstellräume sowie ein helles, freundliches Wannen- und Duschbad.

Kochen, gemeinsam essen oder ein Glas Wein mit Freunden genießen – das Wohn-Esszimmer mit Kamin kombiniert alle funktionalen Aspekte und lässt sich wunderbar nach Ihren Wünschen gestalten.

Die komplette Wohnung ist mit modernem Fliesenboden ausgestattet und wird mit hellen Raufasertapeten übergeben (nicht neu angelegt).

Der ca. 12 m² große Sonnenbalkon sowie die Feldrandlage laden zum Entspannen, Sonnenbaden und Relaxen ein und sind sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Elternschlafzimmer zugänglich.

Die Wohnung wurde 2015 komplett modernisiert.

Zwei Pkw-Stellplätze für je 50,00 Euro/Monat befinden sich direkt im Innenhof.

Von Restaurants über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Ärzten und Apotheken – in Hasselroth-Neuenhasslau finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Eine Waschmaschine und einen Trockner können Sie im Abstellraum unterbringen.

Die Hausreinigung, Straßenreinigung sowie der Winterdienst obliegen laut Hausordnung den Mietern.

*Strom, TV und Internet sind vom Mieter direkt über die Versorgungswerke zu tragen; eine SAT-Anlage ist vorhanden.

Langfristige Mieter gesucht!

Es gilt ein Kündigungsausschluss von 3 Jahren für Vermieter und Mieter.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne zeige ich Ihnen alles direkt vor Ort.

Bezug: 01. Oktober 2025

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Sabine Niklas, Tel.: 0177–480 04 04

Die Angaben und Unterlagen zu dem Objekt basieren auf Informationen Dritter (Vermieter, Verkäufer, Bauträger, Hausverwaltung, Verpächter, Bauherren usw.), die uns zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

NIKLAS IMMOBILIEN
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