Wohnung in Regensburg-Innenstadt

25 m² charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon – zentral, ruhig, gepflegt, mit Tiefgaragenstellplatz & Ablöseoption

Kostenünersicht:
Grundmiete
444,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Tiefgaragenplatz
55,00 €
Gesamt (Bruttomiete)
659,00 €


Ich suche ab August 2025 einen Nachmieter*in für meine gemütliche und sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage in Regensburg, nur wenige Schritte vom Bismarckplatz und dem Hauptbahnhof entfernt.

Die Wohnung liegt im Innenhof eines ruhigen Mehrparteienhauses – perfekt, um trotz Citynähe in Ruhe zu leben. Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon zur Hofseite, der zum Verweilen einlädt.

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⚠️ Wichtige Hinweise:
• Die Wohnung wird ausschließlich an eingeschriebene Student*innen vermietet (Immatrikulationsbescheinigung erforderlich)
• Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss mitgemietet werden
• Im Innenhof steht ein Fahrradraum zur Verfügung
• Waschmaschinen und Trockner befinden sich im Keller des Wohnheims
• Die Wohnung wird ungestrichen übergeben – mir ist wichtig, dass du mir vorab schriftlich bestätigst, dass du die Wohnung in diesem Zustand übernimmst, da ich es zeitlich leider nicht mehr schaffe, sie zu streichen.

Lage & Anbindung:
• Bismarckplatz fußläufig in 3 Minuten erreichbar
• Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe (ideale Bus- und Bahnverbindungen)
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Supermärkte und die Uni sind in kurzer Reichweite

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Zur Wohnung:
• 25 m² Wohnfläche (1-Zimmer)
• Balkon zur ruhigen Hofseite
• Kleine Einbauküche
• Eigenes Bad mit Dusche
• Tiefgaragenstellplatz (Pflichtanmietung)
• Fahrradraum & Waschraum im Haus
• Gepflegt & ordentlich (Nichtraucherwohnung)

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Ablöse für Möbel & Ausstattung:
Ich würde gerne einige gut erhaltene Möbelstücke in der Wohnung lassen, die ideal auf die Raumgröße abgestimmt sind. So sparst du dir Transport und Aufbaustress.

Zusätzlich gebe ich gerne auch einige Geschirr- und Küchenutensilien in gutem Zustand mit ab – ideal für den unkomplizierten Start.

Gesamte Ablösevorstellung: ca. 550–600 € VB


Bei Interesse schreib mir gern ein paar Zeilen über dich – ich freue mich auf deine Nachricht!