Erdgeschosswohnung in Köln-Junkersdorf

Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Parkett, Fußbodenheizung, Terrasse und eigenem Garten. Ruhige Lage in Junkersdorf, TG-Stellplatz optional, EBK zur Übernahme.

Für unsere schöne 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses suchen wir Nachmieter zum 01.11.2025.

Die Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung mit guter Verkehrsanbindung.

Das Herzstück ist die wundervolle Terrasse mit angrenzendem, kleinen Privatgarten - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die durchdachte Raumaufteilung, wertiges Parkett und Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein behagliches Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über eine offene Küche mit anschließendem Wohn- und Essbereich (insgesamt ca. 31,88 m²)

Raumaufteilung:
Ein Badezimmer (ca. 8,5 m²) mit Dusche und Badewanne wird durch ein separates Gäste-WC ( ca. 2,22 m²) sinnvoll ergänzt. Das Schlafzimmer verfügt mit ca. 16,44 m² über ausreichend Platz für Schränke, Kommoden und ein großes Bett.
Ein weiteres Zimmer mit ca. 11,58 m² kann ideal als Home Office, Kinderzimmer oder Hobbyzimmer genutzt werden.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum, der neben dem eigenen Kellerraum für genug Staufläche sorgt.

Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für 105 € pro Monat angemietet werden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete Wohnung: 1.438,00 €
Miete Tiefgaragenstellplatz: 85,00 € (optional)
Betriebskostenvorauszahlung Tiefgaragenstellplatz: 20,00 €
Betriebskostenvorauszahlung Wohnung: 258,00 €
Heizkostenvorauszahlung Wohnung: 155,00 €

Miete gesamt inkl. TG-Stellplatz: 1.956,00 €

Kaution: 4.314,00 €

ACHTUNG: Die Übernahme der Küche inkl. Elektrogeräten, ohne Kühlschrank für einen Festpreis von 1.500€ ist Voraussetzung!

Bei Interesse kann auch das große Ecksofa übernommen werden (VB).

Bei Interesse senden Sie uns bitte mit Ihrer Anfrage Ihre aktuelle Schufa-Auskunft sowie die letzten 3 Gehaltsnachweise aller zukünftigen Mieter.