Etagenwohnung in Hamburg-Eimsbüttel

Neubau Wohnung (mit befristeter Vermietung über zwei Jahre vom 1. September 2025 bis 31. August 2027).

Erstbezug nach Fertigstellung des Gebäudes und der Wohnung im Sommer 2025.

Nettokaltmiete: 1.045 EUR pro Monat zzgl. Wohn-Nebenkosten Vorauszahlung für Heizung, Wasser und sonstige Betriebskosten: monatlich 150 EUR.

Ein Zimmer mit 36,1 qm Wohnfläche mit Einbauküche, Flur und Bad (Dusche, WC, Anschluss für Waschmaschine) sowie Balkon mit südlicher Ausrichtung im 2. Geschoss.

Die Wohnung ist teilweise möbliert / eingerichtet mit: Neuer Einbauküche, Badezimmer mit Spiegel und Leuchten, Wohnraum mit Decken-Lampen (Spots) und Gardinen.

Wichtiger Hinweis zu den Fotos der Wohnung: Es handelt sich um Fotos einer „schnittgleichen“ Muster-Wohnung mit Muster-Möblierung im gleichen Stockwerk: Die hier zu vermietende Wohnung ist bis auf o.g. Ausnahmen nicht möbliert!

Ruhige Lage in einem grünen Hinterhof.

Eigener abschließbarer Keller-Raum sowie Stellplatz für Fahrrad in Gemeinschaftsfläche.

Befristung auf zwei Jahre aufgrund erwarteten Eigendbedarfs. Verlängerung um ein weiteres Jahr könnte möglich sein / werden.