Dachgeschosswohnung in Hamburg-Groß Flottbek

Diese außergewöhnlich helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einer stilvollen Altbauvilla bestehend aus drei Parteien und wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² verbindet sie modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair eines sanierten Altbaus. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Holzfußboden ausgestattet, der von einer Fußbodenheizung beheizt wird. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der zentral gelegene Flur mit einem clever integrierten Einbauschrank, der nicht nur Stauraum schafft, sondern sich auch dezent ins Raumkonzept einfügt. Ein Dachfenster sorgt hier für angenehmes Tageslicht und unterstreicht den durchgehend hellen Charakter der Wohnung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 45 m². Hier schafft die offene Raumgestaltung in Kombination mit einer hochwertig und dezent eingebauten Küche ein einladendes Ambiente. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Die gelungene Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das moderne Vollbad ist mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit integrierter Lüftungsanlage zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der zum Verweilen einlädt. Die Kombination aus Altbaucharme und energieeffizienter Sanierung macht dieses Zuhause besonders attraktiv. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!