Wohnung in Stipshausen

Die Wohnung ist in einem Haus mit insgesamt 3 Wohnungen.
Die Wohnfläche von 70m2 erstreckt sich über 2 Etagen einer Haushälfte. Die andere Haushälfte wird von 2 weiteren Personen bewohnt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Einbauküche, die mit 20€ Nutzungsgebühr im Monat mutvermietet wird, ein Wohn/Esszimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im ersten Stock befinden sich 2 Zimmer (Schlafzimmer, Büro o.ä.). Von einem der Räume geht eine Terrasse mit Blick und Zugang in den Garten ab.
Die Räume sind über einen Flur, der auch von anderen Mitbewohnern genutzt wird betretbar und nicht eigenständig abgeschlossen. Dieser Hinweis ist wichtig für zukünftige Mieter, sodass einem bewusst ist, dass das Treppenhaus geteilt wird.
Der Garten kann mitgenutzt werden in Absprache und wird aktuell von einer Mieterin gepflegt.
In der Kaltmiete sind neben den Wohnungsmietkosten, auch die Nutzräume eingepreist (Waschraum, Abstellraum - nicht im Keller, trocken und über den Hausflur zugänglich).
Da das Haus bisher hauptsächlich familiär genutzt wurde, sind auch die Abstellräume nicht getrennt und sind gemeinschaftlich genutzt.
Zudem sind die Nebenkosten nicht auf den Cent genau berechenbar. Wir haben ein Berechnungsmodel pro Quadratmeter und Anzahl der Personen, was bisher gut funktioniert.
Das Haus wurde 2024 saniert, mit neuen Fenstern und einer Pelletheizung, was eine kostengünstige Energiezufuhr bedeutet.
Für weitere Fragen, bitte ich um ein Telefonat.