Terrassenwohnung in Alpenrod

1. Objektbeschreibung

In idyllischer Lage, am Ende einer ruhigen Sackgassenstraße und direkt am Waldrand, biete ich das obere Geschoss eines charmanten Holzhauses zur Miete an.

Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf helle, großzügige Räume, die ein behagliches Wohngefühl schaffen.

- Großzügiges Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zu zwei sonnigen Terrassen
- Separate, voll ausgestattete Küche (nicht neu, aber funktional)
- Ein Schlafzimmer
- Eine Hochebene, zum Beispiel als Büro- oder Gästebereich
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Eigener Stauraum für Lebensmittel und Vorräte
- Auf Wunsch Ausbauoption für ein weiteres Zimmer

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2. Ausstattung und Besonderheiten

- Zwei große Terrassen, jeweils zur Vormittags- und Nachmittagssonne ausgerichtet
- Holzdielen im Wohnbereich und sichtbare Decken- sowie Wandbalken
- Holz-Zentralheizung mit bequemer Regelung
- Doppelt verglaste Fenster für gute Isolierung
- Eigener Parkplatz direkt am Haus
- Bei gegenseitiger Sympathie Mitnutzung von Sauna und gemeinschaftlichem Garten-/Grünbereich möglich

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3. Lage

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgassenstraße. Direkt angrenzend beginnt ein Mischwald, ideal für Spaziergänge oder Joggingrunden.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie:
- Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker)
- Kindergarten und Grundschule
- Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Freizeit- und Sportangebote

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4. Mietkonditionen

- Kaltmiete: 1.000 € monatlich
- Nebenkosten: ca. 250 € monatlich (Wasser, Müll; Holzkosten für Heizung bereits enthalten)
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- Mindestmietdauer: 2 Jahre
- Bezugsfrei ab: nach Absprache, frühestens ab 01.09.2025

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5. Besichtigung und Kontakt

Für Besichtigungstermine oder Rückfragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Telefon: 0176 55903970