Etagenwohnung in Osnabrück-Eversburg

Stilvolle 2 Zimmer Neubauwohnung - ideal auch für ambitionierte Student:innen, die Wert auf Komfort und ein hochwertiges Wohnumfeld legen.

In einem modernen, energieeffizienten Neubau in der Atterstraße 117 in Osnabrück erwartet Sie diese helle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 37,6 m². Zusätzlich steht ein separater Kellerraum mit ca. 6 m² zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das nach dem KfW-40-QNG-Standard errichtet wurde und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen sowie einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Sie ist ab dem 15.09.2025 bezugsfrei – nach Absprache auch eventuell früher.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche, die gegen eine monatliche Nutzungsgebühr von 50 € zur Verfügung gestellt wird, sowie ein separates Schlafzimmer. Die Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein. Hochwertiger Vinylboden in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung sorgt für ein komfortables Wohnklima. Das Badezimmer ist mit stilvollen Sanitärobjekten ausgestattet. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein freundliches, großzügiges Wohngefühl.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 532 €, hinzu kommt eine Nebenkostenpauschale in Höhe von 130 € sowie 50 € für die Einbauküche. Daraus ergibt sich eine Warmmiete von ca. 712 €. Die Kaution beträgt 1.500 €. Strom wird separat über einen eigenen Anbieter abgerechnet.

Die Bilder zeigen die Wohnung in der aktuellen Bauphase. Das Titelbild ist ein KI generiertes Einrichtungsbeispiel.

Bei Interesse bitte ich um kurze Vorstellung sowie einen Bonitätsnachweis (Schufa, ggf. Elternbürgschaft). Bevorzugt an langfristige Mieter:innen zu vermieten. Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden.