Etagenwohnung in Sulzbach-Rosenberg

Zum 01.09.2025 (oder nach Vereinbarung) steht diese gepflegte Wohnung im Stadtteil Loderhof zur Vermietung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gut erhaltenen Mehrfamilienhauses (Bj. 1991, kein Aufzug) ohne Sanierungsstau – weder in der Wohnung noch in den Gemeinschaftsflächen. Die Nebenkosten können im quervergleich mit anderen Objekten durchaus als niedrig bezeichnet werden.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen, großzügigen Schnitt, einen sonnigen Westbalkon und einen Kaminofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt und nahezu kostenfreies Heizen ermöglicht. Im Sommer bleibt es dank Rolläden und naturnaher Lage angenehm kühl.

Die Einbauküche und das Badezimmer sind gepflegt, kleinere Renovierungen (neue Spüle, neue Toilettenschüssel) wurden kürzlich vorgenommen – der Gesamtzustand ist exzellent. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank – Geräte können übernommen oder gemietet werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz (auch für größere Fahrzeuge geeignet) steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Optional können hochwertige Möbelstücke günstig übernommen werden. Bevorzugt werden Interessenten, die sich für eine Übernahme oder Entsorgung nach Vereinbarung kümmern.

Die Lage ist ruhig und trotzdem zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar, in 2 Minuten ist man mitten im Grünen. Internet über Kabel mit 100/40 Mbit/s ist vorhanden.

Es handelt sich um die Wohnung meiner verstorbenen Mutter, die diese die letzten 10 Jahre alleine bewohnt hat. Als die Wohnung in der ich eine fantastische Kindheit verbracht habe würde ich mir wünschen, wenn eine junge Familie dasselbe Glück erleben könnte. Durch die Naturnähe, die Ruhe des Hauses und - ja, auch das ist zu nennen - die vergleichsweise geringen Nebenkosten ergibt sich ein ganz besonderes Wohngefühl, welches man nachdem man es einmal gespürt hat schnell nicht mehr missen möchte.