Dachgeschosswohnung in Oer-Erkenschwick

Traumhafte Dachgeschosswohnung in der Honermann Siedlung ab dem 01.01.2026 zu vermieten. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Die Wohnung ist geeignet für Single oder Paare , gerne Nichtraucher und keine Haustiere.
Lage - Dei Wohnung befindet sich in einer kleinen Siedlung jeweils 5 km von Oer Erkenschwick, Recklinghausen und Marl
entfernt und hat eine perfekte Anbindung zur A 43 und A 2.

Wohnung 80qm
Ein Wohnzimmer 7.5x 4.8 - in der Dachschräge zusätzlicher Stauraum
Ein Abstellraum 2 x 1.35 ebenfalls zusätzlicher Stauraum
Ein Badezimmer mit Tageslicht 3.6 x 2.5 mit Badewanne ebenfalls zusätzlicher Stauraum und Anschluss für Trockner und Waschmaschine
Ein Schlafzimmer zur Gartenseite und Aussgang zum Balkon 4 x 3.6
Eine Küche 3.5x2.45 ohne Möbel mit Anschluss für Herd und Spülmaschine und Ausgang zum Balkon
Ein Balkon 8x 4 zum gemütlichen Verweilen mit schöner Aussicht zum Garten
Ein Spitzboden von 11 x 3.5 nicht ausgebaut, kann als Lager genutzt werden, der Zugang ist über eineZugtreppe vom Flur zu erreichen
Ein Flur 1.10 x3.5


Ausstattung
Infrarotheizung mit Thermostat Steuerung könnte bei Bedarf auch erweitert werden auf Fernsteuerung per Handy Kosten ca 250 €
Die Heizung ist Klimafreundlich und sehr komfortabel da keine Staubentwicklung vorhanden ist und günstiger zu Öl und Gas.
Sprechanlage
Einbaustrahler in Küche Flur Badezimmer Wohnzimmer mit LED
Leuchtmittel
Rollos elektrisch Aluminium geschäumt, dadurch Kälte- und Hitzeschutz. Ebenfalls auch zusätzlich per Handy steuerbar.
Außer im Badezimmer dort ist veluxfenster mit Plissee verbaut
Gemeinschaft SAT Anlage mit 2 Anschlüssen.
Eine Klimaanlage ca 3 Jahre alt, die Wartungsarbeiten wurden im Frühjahr durchgeführt und kann übernommen werden.
Kosten ?

Außerdem sind Stellplätze 35€ oder ein Carport 45€ zu vermieten. Für Fahrräder ist eine Fahrradgarage vorhanden.

Kaltmiete 680€

Nebenkosten 120 €
Sie beinhalten Wasserversorgung kalt und warm
Entwässerung
Müllabfuhr
Straßenreinigung
Allgemeinstrom
Gebäudeversicherung
Gemeinschaftsantennenanlage

Kaution. 1500 €

Makleranfragen nicht erwünscht Nach §7 UWG sind unaufgeforderte ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten

Die Wohnung wird von Privat vermietet dadurch fallen keine Provision oder Maklergebühren an
Wichtige Hinweise für Interessenten. Wir bitten um Verständnis, dass nur seriöse Anfragen beantwortet werden.

Bei Interesse vollständiger Name, gewünschter Einzugstermin und Beschäftigtgungssituation.

Und viele Person einziehen möchte

Für mögliche Fehler oder Abweichungen kann keine Haftung übernommen werden