Etagenwohnung in Baesweiler

Diese attraktive 5 Zimmer-Maisonette-Neubauwohnung befindet sich in einem modernen Neubaugebiet in Baesweiler und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ruhige Lage.
Mit ca. 142 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet sie viel Platz für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

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Objektdaten
• Adresse: Brüsseler Straße 20 A/B, 52499 Baesweiler
• Wohnfläche: ca. 142 m²
• Zimmer: 5
• Etagen: 1. & 2. Obergeschoss (Maisonette)
• Balkon: überdacht
• Kaltmiete: 1.900 €
• Nebenkosten: 275 €
• Warmmiete: 2.175 €
• Kaution: 5.700 €
• Bezugsfrei: ab sofort
• Haustiere: nicht erlaubt

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Ausstattung

Diese Neubauwohnung besticht durch eine hochwertige und energieeffiziente Ausstattung:
• Moderner Vinylboden in allen Wohnräumen
• 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
• Elektrische Rollläden in allen Räumen
• Separater Wohnungseingang
• Überdachter Balkon mit schönem Ausblick
• Effiziente Heiztechnik nach aktuellem Neubaustandard
• Helle, offene Raumgestaltung mit großzügigem Wohnambiente

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Raumaufteilung

1. Obergeschoss (ca. 80 m²):
• Offener Wohn- und Essbereich (ohne integrierte Küche)
• Schlafzimmer / Büro
• Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
• Zugang zum überdachten Balkon
• Flur / Abstellbereich

2. Obergeschoss (ca. 62 m²):
• Drei helle Schlafzimmer
• Flur
• Kein Badezimmer auf dieser Etage

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Lage

Die Brüsseler Straße liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Neubaugebiet in Baesweiler.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind Aachen, Alsdorf und Herzogenrath in wenigen Minuten erreichbar.

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Sonstiges
• Energieeffiziente Bauweise – niedrige Nebenkosten
• Vermietung direkt vom Eigentümer
• Haustiere sind nicht erlaubt
• Bezugsfrei ab sofort

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Highlights

✅ Neubau-Maisonette mit separatem Eingang
✅ 5 Zimmer auf zwei Ebenen – ca. 142 m²
✅ Überdachter Balkon
✅ Elektrische Rollläden & 3-fach Verglasung
✅ Hochwertiger Vinylboden
✅ Ruhige, familienfreundliche Lage
✅ Sofort bezugsfrei