Etagenwohnung in Winzer

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Winzer. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse sowie einem großzügigen Vorplatz für mehrere Auto-Stellplätze. Ein weitläufiger Garten zur eigenen Nutzung steht ebenfalls zur Verfügung. Die Innenausstattung ist als normal bis hochwertig zu bezeichnen und bietet eine gute Grundlage für Ihre persönliche Gestaltung. Haustiere sind nicht erlaubt.

Die Wohnung wurde 2025 saniert, das Bad komplett neu gestaltet und der Dachboden über der Wohnung isoliert.
Dass Haus verfügt über Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung (U-Wert 1,1). Der sehr hochwertige Parkettfußboden wurde belassen und aufbereitet und so wieder zu neuem Glanz erweckt.

Der Wohnbereich ist großzügig und offen gestaltet; von der Küche erfolgt ein Durchgang zum Ess- und Wohnzimmer. Vom Flur aus sind Küche und Wohn-Essbereich mit eigenen Türen erreichbar. Vom Wohn-Esszimmer aus ermöglicht eine 2-flügelige Drehtür den Zugang zur Terrasse (24 qm), von der aus man einen weitläufigen Blick auf das Donautal und den Garten hat. Ca. die Hälfte des Gartens (in etwa 400qm) stehen zur eigenen Benutzung zur Verfügung.

Eines der beiden anderen Zimmer (Schlaf- und/oder Arbeitszimmer) ist mit einem kleinen Balkon ausgestattet; es bietet ebenfalls einen schönen Blick auf das Donautal.

Alle Zimmer sind mit einem sehr hochwertigen, aufbereitetem Parkettboden (teilweise in Fischgrätmuster) ausgestattet.