Etagenwohnung in Adelshofen (Oberbayern)

Diese ansprechende, neuwertige Wohnung in der ersten Etage in einem 4 Parteien Haus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.02.2026 mit max. 2 Personen bezogen werden.

Das Objekt verfügt über zwei schöne Zimmer. Ein Wohnzimmer mit Küche, ein großes Schlafzimmer mit Möglichkeit einen Schreibtisch für Homeoffice zu integrieren.

Das Bad mit Tageslicht, Dusche und Badewanne befindet sich zwischen den beiden Zimmern.

Zur Wohnung gehört auch ein großer Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Fahrräder oder anderes unterbringen können.


Ausstattung:

- Neuester Energiestandard (Fenster, Mauerwerk usw.)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Glasfaser DSL Anschluss in der Wohnung
- Alle Zimmer mit Sat + Netzwerkanschlüssen
- Großer Balkon ca. 14 qm
- Bad mit Badewanne und Dusche sowie
eigener Platz für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Hochwertiger Fliesenbelag im Wohnbereich (WZ Küche) + Flur sowie Bad
- Vinylboden im Schlafzimmer
- Kaminanschluss für Schwedenofen vorhanden
- Keine Gemeinschaftsräume (Einzig Treppe zur Wohnung die sich mit einem anderen Mieter geteilt wird.

Die Wohnung verfügt über eine geflieste beheizte Einzelgarage incl. Starkstromanschluss sowie Elektrisches Rolltor.

Haustiere sind Max. 2 Katzen erlaubt. Keine Hunde !

Die Wohnung ist bis 30.Januar 2026 vermietet und kann im Anschluss übernommen werden.

Wahrscheinlich auch früher nach Absprache.

Aktuell befindet sich eine Küche von dem aktuellen Mieter in der Wohnung die auch gegen Ablöse übernommen werden könnte VHB 2500 Euro. (Kein Zwang)

Die Fotos zeigen die Wohnung unmöbliert.

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Miete für Wohnung 970 Euro & Garage 120 Euro beträgt + 180 Euro Nebenkosten = 1270 Euro

Bei Fragen, gerne melden.