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Dachgeschosswohnung in Waltrop

***Ein Nest für Zwei***

Dortmunder Str.
45731 Waltrop
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Kaltmiete
680,40 €
Zimmer
3.5
Fläche
81 m²
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Objekt-ID: 38805400

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 81.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 1.2.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 680,40 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 930,40 €
Preis/m²: 8,40 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2004
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 60,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Das 9-Familien-Haus macht bereits von außen einen netten Eindruck. Die beschriebene Wohnung befindet sich im 3.OG auf der rechten Seite. Direkt von der Diele aus links, gelangen wir in den 21 m² großen Wohnraum. Hier genießen Sie ein herrlichen Blick in Richtung Süden. Auf dem großen Balkon sind Sie vor fremden Blicken geschützt und können hier ungestört die Sonne genießen. Der hohe Raum bis in die Giebelspitze und das große Altelierfenster lässt herrlich viel Sonne hinein. Bei einer Wandlänge von 5,80m findet hier in dieser Dachwohnung auch ein großer Schrank seinen Platz...oder vielleicht doch lieber eine großzügige Wohnlandschaft? Die große Wohnküche gleich nebenan richtet sich ebenfalls nach Süden. Mit weiß ausgelegten Fliesen und zwei großen Dachflächenfenstern bekommen Sie hier nicht nur eine große Küchenzeile, sondern auch noch eine schöne Sitzecke unter. Einem gemütlichen Sonntagsfrühstück seht nun nichts mehr im Wege. Rechts neben der Küche ist das 12 m² große Schlafzimmer. Auch hier findet ein Schrank mit 3,5m Länge noch locker Platz. Das Fenster richtet sich nach Westen. Nebenan befindet sich das Badezimmer, großzügig auf 7m² und selbstverständlich mit Fenster in Richtung Westen. Komplett in weiß ausgestattet verfügt es über eine praktische Handtuchheizung und eine Badewanne. Mit gleichen Bodenfliesen ist auch der Flur und die Küche ausgestattet.
Nach Norden gerichtet, mit einem großen Giebelfenster liegt das Kinderzimmer gegenüber unserer Küche. Zu guter Letzt gibt es noch einen kleinen Abstellraum für Staubsauger, Getränkekisten & Co. Sollte der Platz hier nicht ausreichen, dann haben Sie noch einen eigenen Kellerraum zur Verfügung.
Trotz leichter Schrägen haben Sie genügend Platz sich hier eine Wohlfühloase einzurichten. Sind Sie neugierig geworden? ...dann schauen Sie doch einfach persönlich vorbei......

Sobald mir aktuelle Fotos der Wohnung zur Verfügung stehen, werde ich diese veröffentlichen.
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Lage

Dortmunder Str.
45731 Waltrop
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Waltrop

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,66 €/m² in Waltrop.

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