Etagenwohnung in Braunschweig-Lehndorf-Watenbüttel

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Erstbezug nach Renovierung ab 01.12.2025

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine helle und modern renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich derzeit noch im Renovierungsstatus und wird zum 01.12.2025 bezugsfertig sein.

Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Küchen- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Markise, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Badezimmer wurde vollständig neu renoviert und verfügt über ein Fenster sowie eine moderne Dusche mit schwarzen Armaturen.

Die Bodenbeläge des Ess-/Wohnbereichs, sowie Flur, Schlaf- und Kinderzimmers werden noch erneuert (geplant ist ein zeitloser Holzton).

Ausstattung:
• 3 Zimmer (Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
• ca. 78 m² Wohnfläche
• Balkon mit Markise und Stauraum
• Neues Badezimmer mit Fenster und Dusche
• Helle Räume, freundlicher Grundriss
• 2. Obergeschoss

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Kanzlerfeld (Friedrich-Löffler-Weg 76) in Braunschweig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Außerdem gehört zu dem Wohnhaus ein großer Parkplatz, somit ist eine Parkmöglichkeit immer gegeben.

Sonstiges:
Die Wohnung wird aktuell renoviert – Fotos folgen in Kürze, sobald die Arbeiten abgeschlossen sind.
Bezugsfertig ab 01.12.2025.

Kaltmiete: [850€]
Nebenkosten: [ca. 230€]
Kaution: [3 Monats-Kaltmieten]