Erdgeschosswohnung in Angelbachtal
Großzügige 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Panoramablick über Angelbachtal
Weinbergstraße
74918 Angelbachtal
74918 Angelbachtal
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.275 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 125 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38807030
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 125.00 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Frei ab: | 1.2.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.275 € |
| Nebenkosten: | 230 € |
| Gesamtmiete: |
1.505 € |
| Preis/m²: | 10,20 € |
| Mit Mietspiegel Angelbachtal vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Garten
Keller
Tiere erlaubt
| Baujahr: | 1988 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | liegt vor |
Objektbeschreibung
Zum 01. Februar 2026 wird diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1988 im idyllischen Ortsteil Eichtersheim (Angelbachtal) frei. Mit ca. 125 m² Wohnfläche, zwei Terrassen und einem traumhaften Ausblick bietet sie ein außergewöhnliches Wohnambiente für Menschen mit Anspruch an Raum, Ruhe und Komfort.
Raumaufteilung & Ausstattung:
- Großzügige Wohnküche
- Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Terrassenzugang
- Schlafzimmer
- Büro/Kinderzimmer
- Badezimmer (saniert 2025)
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
- Neue Fenster (2023) für bessere Energieeffizienz
- Moderne Zimmertüren (2023)
- Zwei sonnige Terrassen mit direktem Zugang zum Garten
- Ganztägige Sonneneinstrahlung dank optimaler Ausrichtung
- Wunderschöner Panoramablick über Angelbachtal
- Großer Abstellraum (ca. 25 m²) im Untergeschoss mit Waschmöglichkeiten
- Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden
- Elektrische Rollläden zur Straßenseite und im Badezimmer
- Video-Gegensprechanlage
- Stellplatz separat anmietbar für 50 €/Monat
- Tierhaltung nach Absprache möglich
- Gartenpflege durch den Mieter
- Energieausweis: Klasse D (Hinweis: Die Klassifizierung erfolgte vor dem Einbau der neuen Fenster im Jahr 2023)
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Raumaufteilung & Ausstattung:
- Großzügige Wohnküche
- Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Terrassenzugang
- Schlafzimmer
- Büro/Kinderzimmer
- Badezimmer (saniert 2025)
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
- Neue Fenster (2023) für bessere Energieeffizienz
- Moderne Zimmertüren (2023)
- Zwei sonnige Terrassen mit direktem Zugang zum Garten
- Ganztägige Sonneneinstrahlung dank optimaler Ausrichtung
- Wunderschöner Panoramablick über Angelbachtal
- Großer Abstellraum (ca. 25 m²) im Untergeschoss mit Waschmöglichkeiten
- Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden
- Elektrische Rollläden zur Straßenseite und im Badezimmer
- Video-Gegensprechanlage
- Stellplatz separat anmietbar für 50 €/Monat
- Tierhaltung nach Absprache möglich
- Gartenpflege durch den Mieter
- Energieausweis: Klasse D (Hinweis: Die Klassifizierung erfolgte vor dem Einbau der neuen Fenster im Jahr 2023)
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung
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Lage
Weinbergstraße74918 Angelbachtal
Angelbachtal
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,95 €/m² in Angelbachtal.
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