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Etagenwohnung in Düsseldorf-Oberkassel

***OBERKASSEL - RHEINALLEE*** top geschnittene Wohnung mit Balkon und Einbauküche

40545 Düsseldorf, Oberkassel
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Kaltmiete
1.390 €
Zimmer
2
Fläche
74 m²
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Objekt-ID: 38812765

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 74.00 m²
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.390 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.640 €
Preis/m²: 18,78 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 1957
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 109,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese gute geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in erster Rheinreihe in bester Lage von Oberkassel. Der Straßenname "Rheinallee" ist hier Programm. Vor der Haustüre liegen die großen Rheinwiesen und natürlich der Rhein selber.
Die Wohnung liegt faktisch stufenlos im Erdgeschoss hinten raus zum Garten. Aufgrund des tieferliegenden Gartens wirkt es jedoch wie eine Wohnung im 1. Stockwerk.

Der Blick aus den großen Fenstern geht in Richtung des ruhigen Gartens und bietet einen privaten und grünen Ausblick. Der großzügige Balkon lädt zum verweilen in der Abendsonne ein.
Der gepflegte Gemeinschaftsgarten kann jederzeit genutzt werden und bietet immer einen Sonnen- und auch einen Schattenplatz.
Die Wohnung verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, einem modernen Tageslichtbad mit Duschwanne und einer Küche mit kleinem Abstellraum. Die moderne Einbauküche ist in der Miete enthalten und steht dem Mieter zur Verfügung.

Zu der Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum.
Vor Einzug wird die gesamte Wohnung noch frisch gestrichen.
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Lage

40545 Düsseldorf
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Düsseldorf Oberkassel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,08 €/m² in Düsseldorf - Oberkassel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,26 €/m².

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