Etagenwohnung in Hamburg-Lurup

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau-Erstbezug - in einem modernen KfW40-Effizienzhaus.

Die Wohnung liegt in der Endetage und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus.

Die 2 Zimmer große Wohnung kann zum 1. Dezember 2025 bezogen werden.

Das Highlight dieser Wohnung sind die zwei Dachterrassen mit insgesamt knapp 16 m² Nutzfläche. Die vordere Dachterrasse lädt zum Frühstücken ein und die hintere den Feierabend zum Sonnenuntergang zu genießen.

Vom Wohn-und Kochbereich gelangt man über ein Treppenpodest auf die straßenseitige kleine Dachterrasse,

Die bereits eingebaute und vollausgestattete moderne Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können.

Die Heizenergie wird über die effiziente Wärmepumpe gewährleistet - welche wiederum über eine effiziente Photovoltaik-Anlage auf dem Dach unterstützt wird und innerhalb der Wohnung sehr komfortabel über eine Fußbodenheizung verteilt wird. Die Warmwassererwärmung ist dezentral geregelt.

Das mit großformatigen Fliesen versehene Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Echtglas-Duschtrennwand und moderner Bad-Armatur. Alle Sanitärobjekte sind von renommierten Herstellern.

Die Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner befinden sich im Abstellraum.

Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die rückwärtige Dachterrasse mit über 10 m² Nutzfläche. Hier findet sich im sonderangefertigten Gerätehäuschen weiterer Stauraum für seine persönlichen Dinge.

Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.