Etagenwohnung in Hamburg-Lurup

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau-Erstbezug - in einem modernen KfW40-Effizienzhaus.

Die Wohnung liegt in der Endetage und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus.

Die 2 1/2 Zimmer große Wohnung kann zum 1. Dezember 2025 bezogen werden.

Das Highlight dieser Wohnung sind die zwei Dachterrassen mit insgesamt ca. 22 m² Nutzfläche. Die vordere Dachterrasse lädt zum Frühstücken ein und die hintere den Feierabend zum Sonnenuntergang zu genießen.

Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für einen Esstisch. Vom Wohnzimmer gelangt man über ein Treppenpodest auf die rückwärtige Dachterrasse, mit Ausrichtung zum schönen Innenhof.

Die bereits eingebaute und vollausgestattete moderne Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können.

Die Heizenergie wird über die effiziente Wärmepumpe gewährleistet - welche wiederum über eine effiziente Photovoltaik-Anlage auf dem Dach unterstützt wird und innerhalb der Wohnung sehr komfortabel über eine Fußbodenheizung verteilt wird. Die Warmwassererwärmung ist dezentral geregelt.

Das mit großformatigen Fliesen versehene Badezimmer verfügt über eine sehr großzügige bodengleiche Dusche mit Echtglas-Duschtrennwand und moderner Bad-Armatur. Alle Sanitärobjekte sind von renommierten Herstellern.

Die Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner befinden sich im Badezimmer, sodass das halbe Zimmer auch als Büro genutzt werden könnte.

Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.