Etagenwohnung in Hanau

Die moderne und sehr gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung im 3.OG , die mit ein Aufzug zu erreichen ist, wird teilmöbiliert vermietet.
Einzugsdatum ist der 01. Januar 2026.
Zur Einrichtung gehören; Badezimmermöbel, Einbauküche inklusive Elektrogeräte und ein wunderschöner großer Schiebetürenschrank im Schlafzimmer.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Nolte Einbauküche mit Siemens Geräten.
Das Schlafzimmer verfügt über ein 4m langen Kleiderschrank der Firma Nolte. Dieser Kleiderschrank ist in der Wohnmiete inklusive und darf nicht abgebaut werden.
Die Fußböden sind mit Klick-Laminat im modernen Fließen oder Marmor Optik verlegt worden und neuwertig.
Die Küchenfließen an Wand und Boden sind auch modern und im neuwertigen Zustand.
Das wunderschöne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche mit Schiebetüren ist eine Wohlfühloase mit moderne Fliesen im neuwertigen Zustand und der praktischen Handtuch Heizung.
Außerdem sind die moderne Badmöbel inklusive.
Die Heizkörper sind neuwertig mit
Elektronische Heizungsthermostate somit können diese individuell eingestellt werden um Heizkosten zu sparen.
Die Wohnungstüren sind auch modern und neuwertig.
Alle Fenstergriffe sowie Designtürgriffe sind komplett neuwertig

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Flur, Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer, und ein großzügiges Wohnzimmer, kleiner Balkon zur Sonnenseite, Küche, Bad mit Tageslicht, mit ein praktischen Abstellraum.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und ist zur Sonnenseite gerichtet und somit schön hell.

Zur Wohnung ist ein komplett gefliester und geplfegter Keller der auch als Hobbyraum verwendbar ist.

Gemeinschaftsräume für Fahrräder und 2 Waschräume sind ebenfalls im Keller.

Eine große Gemeinschaftsgartenfläche mit ca. 1000m direkt hinter dem Haus entweder von außen oder auch vom Keller aus erreichbar ( zum grillen, oder zum spielen für die Kinder).

Die Klingel- und Briefkastenanlage wurde im Jahr 2018 neu eingebaut und der Aufzug ist vom 2015.

Die Wohnung ist TipTop komplett gepflegt und hat einen neuwertigen Zustand. Einfach kontaktieren.

Hausmeisterservice inklusive, Garten, Winterdienst, Treppenhausreinigung.

Ein highspeed Internet-Glasfasernetz ist bis zum Gebäude verlegt worden von Unitymedia. Auch die benötigte Anschlussdose ist in der Wohnung vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten, Schule/Kindergarten, Ärzte sowie Busverbindungen zu Fuß und Anschluss zur A3 Würzburg / Frankfurt in unmittelbarer Nähe.
Ein Spaziergang am Main ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Bitte kontaktieren sie mich nur wenn sie mit folgenden Bedingungen einverstanden sind:
1. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre
2. Schufa nachweis ist pflicht, kann hier bei Immobilienscout beantragt werden.
3. Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
4. Bitte keine Haustiere
5. Nur wenn möglich eine Vermieterbescheinigung wünschenswert.

Bei Fragen, bitte kontaktieren Sie mich und senden sie mir dann auch alle erforderlichen Dokumente.
Das ist für mich einfacher bei den vielen Nachfragen.

Vielen Dank freue mich auf Ihre Nachricht

Kontaktanfragen über Whatsapp per Nachricht gewünscht Tel. 01590/2241629
Bitte erstmal KEINE Anrufe nur Nachrichten per Whatsapp. Danke.