Erdgeschosswohnung in Erkelenz

Zum 01.01.2026 bietet sich Ihnen die Gelegenheit, diese attraktiv geschnittene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Spielstraße von Erkelenz-Gerderath zu beziehen. Sie befindet sich in einem soliden Massivhaus aus dem Jahr 1994 und wird nach einer Sanierung im Erstbezug übergeben.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 113 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Wohnkomfort und eine hochwertige Innenausstattung vereint. Die Wohnung überzeugt durch einen barrierefreien Zugang im gesamten Erdgeschoss, was sie für alle Lebensphasen ideal nutzbar macht.

Ausstattung und Highlights:
Hochwertige Sanierung: Im Zuge der Modernisierung wurde die gesamte Einheit mit einem neuen, langlebigen Vinylboden in ansprechender Optik ausgestattet. Sämtliche Decken und Wände wurden frisch gestrichen und präsentieren sich in makellosem Zustand.

Privater Garten: Ein besonderes Highlight ist der großzügige, zur Wohnung gehörende Garten, der ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Ein massives, verklinkertes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte oder Gartenmöbel.

Optimaler Zugang: Der Garten ist praktischerweise sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt von der Küche aus begehbar – ideal für das Frühstück im Freien oder gesellige Abende.

Parken: Ein fester PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und kann optional für eine monatliche Gebühr von 30 € angemietet werden.

Tierhaltung: Haustiere sind nach individueller Absprache willkommen.

PS: Besichtigungstermine sind ab dem 1. Dezember 2025 nach Vereinbarung möglich. Bitte beachten Sie die Details unter "Sonstiges".