Doppelhaushälfte mieten in Hildrizhausen

Die Doppelhaushälfte besticht durch ca. 170 m² Wohnfläche auf einem überschaubaren ca. 270 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei vollwertige, lichtdurchflutete Wohnebenen.

Raumaufteilung und Funktion (Auszug):

Erdgeschoss
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses mit direktem Zugang zur Terrasse.

Integrierte Küche: Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden.

Gäste-WC, Diele mit Platz für eine Garderobe.

Technik-/Hauswirtschaftsraum: Beherbergt den Heizraum und eine praktische Abstellkammer.

Obergeschoss
Drei helle Schlafzimmer.

Vollbad 1 (mit Dusche und Badewanne, gefliest mit feinstem Feinsteinzeug).

Dieses Bad verfügt über ein hochwertiges Luxus Dusch-WC mit Sitzheizung, Beleuchtung, sowie separaten Damen- und Herrenshowerfunktion.

Balkon/Loggia (Zugang von einem der Schlafzimmer).

Dachgeschoss-Studio
Zwei weitere Schlafzimmer (ideal als Elternbereich, Büro oder Gästezimmer).

Vollbad 2 (en Suite, mit Dusche, ebenfalls mit Feinsteinzeug).

Separater, gut zugänglicher Abstellraum.

Exklusive Ausstattung und Zukunfts-Technik

Energie-Standard PASSIVHAUS/KFW 40 +: Extrem niedriger Energieverbrauch, gesichert durch Wärmepumpe und PV-Anlage.
Sicherheit/Elektrik Erhöhter Berührungsschutz (Kindersicherung) an allen Steckdosen trägt zur Sicherheit von Kleinkindern bei.
Bäder/Sanitär Luxus Dusch-WC in Bad 1. Beide Bäder mit Feinsteinzeug und Badmöbeln.
Netzwerk/Konnektivität Glasfaseranschluss; Ethernet-Anschlüsse in allen Räumen für maximale Stabilität.
Fenster/Schutz Sichere 3-fach Verglasung; elektrische Raffstores und integrierte Insektengitter; Fensterbänke aus Naturstein.
Außenanlage Garten mit Wasseranschluss für Bewässerung. Nachts beleuchtete Außenanlage. Terrasse und Loggia/Balkon sind beleuchtet und mit Stromanschlüssen ausgestattet.
Smart-Home KI-gesteuerte Heizungsanlage und Smarte Lüftungsanlage; Video-Klingelanlage mit Display-Steuerung im Haus und App. KI gesteuerte Außenkameras mit APP Überwachung.