Erdgeschosswohnung in Neustadt an der Donau

Zusammenfassung:
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Immobilienart: Wohnung
Kaltmiete: 890 €
Heizkosten: 70 € (in Nebenkosten enthalten)
Nebenkosten: 215 €
Warmmiete: 1105 €
Einbauküche: 35 €
Stellplatz: 69 €
Kaution: 2982 €
Zimmer: 2
Bezug: 3. Bezug

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Immobilie: Wohnung WE06

Die Wohnung:
Terrassenwohnung mit Garten
Erdgeschoss
Bezug: 3 Bezug
Bezug ab: 01.02.2026
Küche: inkl. offener Einbauküche
Bad mit Dusche + Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss
Küche: inkl. offener Einbauküche
Barrierefrei mit Aufzug
Böden: Fliesenboden, Parkettboden Granitboden
Zustand: Zweitbezug, gehoben, neuwertig
Kontrollierte Be­ und Entlüftungsanlage mit elektronische Wohnraumsteuerung
Elektrische Rollläden
Weitere Räume: Kellerabteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN­Anschluss, Satellitenanschluss


Die Wohnanlage:
Baujahr: 2020
Zustand: 2. Bezug
Personenaufzug
Stellplatz: Tiefgarage mit e-Auto Ladestation
Sicherheitstechnik: Kamera mit Farbdisplay
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung


Energie und Versorgung:
Energieträger: Pellets
Heizung: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 61,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültigkeit 01.03.2019 bis 28.02.2029


Objektbeschreibung:
Neubau Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen (Haus 2) ­ in BAD GÖGGING
BARRIEREFREI ­ 2. BEZUG ­ TIEFGARAGE ­ AUFZUG
Bezugsfähig: 01.02.2026
Nur 5 Gehminuten zur LIMES THERME und Hotel MARC AUREL & GOLFPLATZ
Anspruchsvolle moderne Architektur mit Flachdach ­ EG, 1. & 2. Stock
Umweltschonende Biomasseheizanlage
Dreifachverglasung der Fenster
Türsprechanlage mit Kamera
Kellerabteil
Fahrradhaus (gemeinsam, abschließbar)
Tiefgaragenstellplatz mit Kfz.­E­Ladestation gehört zu dieser Wohnung (Nr. 41)
Über die Tiefgarage verbunden mit Haus 1