Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Buer

Lage: Heinrichstraße 19, 45891 Gelsenkirchen
• Etage: erstes Obergeschoss rechts
• Größe: ca. 65 m²
• Baujahr: kernsaniert im 1990er Jahre, aktuelle Modernisierung vorhanden
• Zustand: renoviert; helle Räume, neues Badezimmer
• Fenster: mit außenliegenden Rollläden
• Bodenbelag: heller Laminat in allen Räumen

Aufteilung:
• Schlafzimmer
• Wohn-Esszimmer
• Küche
• Diele/Flur
• Abstellraum
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Zusätzlich eigener Keller: Abstellraum und Platz für die Waschmaschine

Besonderheiten:
• Neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Helle, freundliche Wohnatmosphäre
• Alle Fenster mit außenliegenden Rollläden für gute Verdunkelung und Energieeffizienz
• Eigenes Kellerabteil
• Innenhof mit Terrasse vor dem Haus, Nutzungsrecht für alle Mieter
• Die Gastherme der Wohnung ist im Keller der Waschküche installiert. Den eigenen Gasverbrauch zahlt der Mieter direkt an den Energieversorger.

Lage und Infrastruktur:
• Die Immobilie liegt in bevorzugter ruhiger Gegend in Gelsenkirchen - Buer - Middelich. Eckhaus; Gartmannshof / Heinrichstraße
• Mehrere Bus- und Tramlinien verkehren in der Nähe.
• In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, eine Bäckerei, ein Café, ein Kiosk und einen Supermarkt vor.
• Auch ein paar schöne Grün- und Parkanlagen, Blumenläden und eine Apotheke erreichen Sie schnell fußläufig.