Hochparterre-Wohnung in Hürth

Die Eingangsebene dieser großzügig geschnittenen 106 m2 4-Zimmer-Wohnung (Haus im Haus) mit eigenem Hauseingang liegt in der Hochparterre und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem großem Balkon, Arbeitszimmer, Küche und Gäste-WC auf dieser Ebene.

In der unteren Ebene befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und separater Dusche sowie einer Einbaunische als Stauraum.

Zum Objekt gehören zudem ein Garten zur alleinigen Nutzung sowie ein Tiefkeller zur Gemeinschaftsnutzung.

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 verfügbar.

Haustiere sind nach Absprache erlaubt. 2 Außenstellplätze können zu je 25 € zusätzlich angemietet werden.

Das Objekt ist mit hellen Natursteinböden (Botticino Classico), teils elektrischen Rollläden sowie Thermopane-Verglasung ausgestattet. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung (aus 2024), deren Verbrauch vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet wird. Zudem ist ein eigener Wasserzähler vorhanden, sodass dass nur der tatsächliche Verbrauch berechnet wird.

Aktuell werden Bad, Gäste WC, Küche und Balkon komplett saniert.