Erdgeschosswohnung in Altdorf (Niederbayern)

Die geräumige 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, im Jahr 2018 erbauten 5-Familienhauses.
Die großzügigen und durchdacht geschnittenen Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Zwei Schlafzimmer, ein Bad, Wohn-Ess-Küchenbereich und ein Hauswirtschaftsraum.

Eine teilüberdachte Terrasse gehört zur Wohnung und ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen.

Ausstattung:

Eine Einbauküche samt hochwertigen Einbaugeräten ist im Mietpreis enthalten.

In der Kücheninsel wurde ein Induktionsfeld mit integriertem Dunstabzug (Bora) eingebaut.

Ein Kühlschrank muss vom Mieter selbst mitgebracht werden.

Eine Fußbodenheizung ist in allen Räumlichkeiten vorhanden. Lediglich das große Schlafzimmer wird über eine Wandheizung beheizt.
Weiterhin ist eine Wohnraumbelüftung vorhanden.

In den Schlafzimmern gibt es elektrische Rollos, in allen anderen Wohnbereichen Raffstore.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Laminatböden ausgelegt.

Bei der Auswahl der verwendeten Materialien, sowie bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf höchste Qualität und Funktionalität gelegt.

Für geringe Nebenkosten sorgt eine Hackschnitzel-, sowie Solaranlage.

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze (2 x 30€).

Waschmaschine und Trockner können im Badezimmer untergebracht werden.

Kabel-Anschluss von Vodafone ist in den Mietnebenkosten bereits enthalten.

Internetanschluss mit bis zu 1 GB vorhanden.

Ein Abstellraum („Keller“) ist ebenerdig neben dem Haus vorhanden.

Wohnflächenberechnung:

- Kochen/Essen/Wohnen: 40,02 m2
- Schlafzimmer: 15,32 m2
- Arbeits-/Kinderzimmer: 12,47 m2
- Badezimmer: 9,37 m2
- Diele/Garderobe: 8,11 m2
- Wirtschaftsraum: 3,22 m2
- Überdachte Terrasse: 6,52 m2
+ Abstellraum außerhalb der Wohnung