Reihenmittelhaus mieten in Viersen

Reihenhaus, kernsaniert 2025, 3,5 Zimmer, ca. 84 m², Gartennutzung – 41747 Viersen. Ruhige, grüne Stadtrandlage umgeben von Feldern (1 Minute zu Fuss).

Kurzinfo:

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3,5
EG: Wohnzimmer mit offener Küche im EG, Gäste-WC, Kellerabgang
1. OG: Schlafzimmer und Badezimmer
2. OG: Zwei Zimmer im Dachgeschoss

Bad: großes Tageslichtbad mit zwei Fenstern, zusätzlich Gäste-WC mit Fenster

Küche: Küche offen zum Wohnzimmer, Küchenanschlüsse vorhanden / vorbereitet

Außenbereich: Mitbenutzung des Gartens

Zustand: kernsaniert 2025, energieeffiziente Ausstattung

Lage: ruhige Stadtrandlage (41747 Viersen), gute Anbindung an ÖPNV und Einkauf

Ausstattung:

Hochwertige Bodenbeläge, neue Elektrik mit Ethernetverkabelung und neue Sanitäreinrichtung

Gasheizung

Zweifachverglasung (falls zutreffend)

Abstellmöglichkeiten (z. B. Keller / Hauswirtschaftsraum)

Optional: Fahrradabstellmöglichkeit

Miete und Kosten:

Nettokaltmiete 890,- Euro

Nebenkosten (kalt, Vorauszahlung an Vermieter): 100 Euro / Monat

Heizung, Strom, Wasser/Abwasser: gehen direkt auf den Mieter bei den Versorgern (freie Wahl)

Einzug & Mietkonditionen:

Verfügbar ab: 01.12.2025

Mindestmietdauer: 12 Monate

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Haustiere: Nach Absprache

Besichtigungen nach Vereinbarung

Unterlagen bei Interesse
Kurzprofil, letzte 3 Gehaltsnachweise, Schufa/Bonitätsauskunft, Mieterselbstauskunft.

Kontakt: U. Esser, Mobil 0155.109.33649