Erdgeschosswohnung in Inzigkofen

Willkommen in dieser exklusiven barrierefreien Wohnung in Engelswies mit ca. 98 m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnkomplexes befindet, der aus zwei Wohngebäuden mit jeweils 3 Wohnungen besteht.

Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und besticht durch eine gehobene Innenausstattung.

Die Räume sind Lichtdurchflutet durch großzügige, teils bodentiefe Verglasung.

Ein großzügiger Wohlfühlbalkon mit einer Grundfläche von 14,5 m² der nach Süden ausgerichtet ist, sorgt für einen hohen Erholungswert, der bei guter Sicht einen Blick auf die Alpen erhaschen lässt.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Hauswirtschaftraum mit einer feuchtigkeitsgesteuerten Abluftanlage, der sich auf der selben Etage befindet.

Ein eigener kleiner Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Garage mit einer Innenbreite von 3,5 m sorgt für bequemes Parken und Aussteigen auch mit einem Rollstuhl so hat auch Ihr Auto ein Dach über dem Kopf hat.

Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Die Wohnung kann ab dem 01.02.2026 als Erstbezug bezogen werden .

Die Häuser verfügen über ein energieeffizientes, nachhaltiges Heizsystem mittels Luft/Wasser Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen.

Auf dem Dach befindet ich eine PV-Anlage mit 29,5 kWp zur Verminderung der Heizkosten.

Ausstattung der Wohnung:

Einbauküche mit viel Stauraum einer Kochinsel, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine und integrierter Sitzmöglichkeit.

Das Bad verfügt über eine großzügige Dusche mit Rainshower -Brause, einer Badewanne einem großen Waschbecken und einer feuchtigkeitsgesteuerten Abluftanlage

Ein hochwertiger Vinylboden mit hoher Abriebklasse befindet sich in allen Räumen.

Alle Kunststofffenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollos ausgestattet.

Alle Wohnräume verfügen über eine Dezentrale Einzelraumlüftung
mit Wärmerückgewinnung.