Doppelhaushälfte mieten in Beilngries

Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit ca. 115 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von rund 400 m² steht ab dem 01.03.2026 zur Vermietung. Das Haus wurde 1998 erbaut und überzeugt durch seine gehobene Innenausstattung, helle Räume und einen hohen Wohnkomfort. Es eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse bietet Erholung und Privatsphäre, während zahlreiche Rad- und Laufstrecken entlang der malerischen Altmühl in unmittelbarer Nähe zur Freizeitgestaltung einladen.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt insgesamt über 6 Zimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich (durch Türen trennbar) mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und zum eigenen Garten. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum bzw. eine Speisekammer. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Im 1. Obergeschoss befindet sich das helle, großzügige Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer.

Das Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Dachstudio, das sich hervorragend als Gästezimmer, Hobbyraum oder weiteres Kinderzimmer nutzen lässt.

Im Keller stehen ein großer Lagerraum, ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie der Heizungsraum mit der Öl-Zentralheizung zur Verfügung.

Zum Haus gehört außerdem eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen, die zusätzlichen Komfort bietet.

Das Haus wird mittels Ölheizung beheizt.; der Ölverbrauch sowie der Nachkauf des Heizöls erfolgen durch den Mieter auf eigene Kosten. Haustiere sind nach Absprache gestattet.